屋里漏雨物业是否负责管理维修，需根据具体情况判断，以下是详细分析：
一、责任主体与法律依据
房屋在保修期内：
- 责任方：开发商。
- 法律依据：根据《商品房销售管理办法》及相关购房合同条款，若房屋仍在开发商规定的质保期内（通常屋面防水工程等最低保修期限为5年），且漏雨是由于房屋本身质量问题导致的，开发商应负责维修并承担相关费用。
- 业主行动：业主应及时向开发商反映情况，要求其履行维修义务。若开发商拖延或拒绝，业主可向房地产主管部门投诉或通过法律诉讼解决。
房屋已过保修期：
- 公共部位漏雨：
- 责任方：物业公司。
- 法律依据：根据《物业管理条例》及相关物业服务合同，对于屋面、外墙等房屋公共部位的漏雨问题，在质保期过后，通常由物业公司负责维修。维修费用一般从住宅专项维修资金中列支，该资金专门用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新。
- 业主行动：业主应通知物业公司进行检查和维修，必要时参与业主大会讨论维修资金的使用。
- 专有部分漏雨：
- 责任方：业主自身。
- 具体情况：若漏雨问题出现在业主房屋的专有部分，如室内非公共区域的屋顶、墙面等，且是由于业主自身原因（如装修不当、自行改动结构等）导致的，那么维修责任由业主自行承担。
- 业主行动：业主需自行安排维修并承担相应费用，同时考虑采取预防措施避免类似问题再次发生。
二、具体维权步骤（若物业不履行维修义务）
收集证据：
- 拍摄漏雨现场照片和视频，记录漏雨的时间、地点和严重程度。
- 保存与物业公司的沟通记录，包括电话录音、短信、微信聊天记录等。
- 如有可能，获取其他业主的证言或书面证明，以支持自己的主张。
与物业公司协商：
- 主动与物业公司沟通，明确表达漏雨问题的严重性和对居住生活的影响。
- 要求物业公司按照合同约定履行维修义务，并设定合理的维修期限。
向相关部门投诉：
- 若物业公司拒绝维修或拖延维修，可向当地房地产管理部门、街道办事处或社区居委会投诉。
- 提交详细的投诉材料，包括漏雨情况说明、与物业公司的沟通记录、相关证据等。
法律途径：
- 若投诉无果，可准备起诉状和相关证据，向人民法院提起诉讼，要求物业公司承担维修责任并赔偿因漏雨造成的损失。
- 如果物业服务合同中约定了仲裁条款，业主也可以考虑向仲裁机构申请仲裁。
三、注意事项
- 保留所有相关文件和记录：作为后续维权的重要依据。
- 理性维权：避免采取过激行为或言语攻击，以免激化矛盾。
- 及时跟进：保持与物业公司、相关部门或律师的沟通，及时了解维权进展。
总结：屋里漏雨物业是否负责管理维修，需根据房屋是否在质保期内以及漏雨部位的不同来判断。业主在遇到此类问题时，应保持冷静，依法维权，确保自身权益得到妥善保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。