屋顶漏雨，物业是否负责管理维修，需视具体情况而定，但通常屋顶作为共有部分，物业有责任进行维护和修缮。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、明确责任归属
屋顶属于共有部分：
- 根据《物业管理条例》及相关法律法规，屋顶通常被视为建筑物的共有部分，其维修责任一般由物业公司承担。这是因为物业公司作为小区的管理者，有义务对小区的公共区域进行维护和修缮。
保修期内的责任：
- 如果房屋仍在保修期内（如防水工程保修期通常为5年），则开发商应负责维修。此时，业主应联系开发商而非物业公司来解决问题。
业主个人行为导致的漏水：
- 若漏水由业主私自改造楼顶、安装设备破坏防水层等个人行为引起，则业主需自行负责维修。这种情况下，物业公司不承担维修责任。
二、与物业沟通协商
主动联系物业：
- 业主在发现屋顶漏雨后，应首先主动与物业公司联系，详细说明漏雨情况，并要求其尽快安排维修。
保留沟通记录：
- 在沟通过程中，建议业主保留好邮件、短信、录音等沟通记录，作为后续维权的证据。
要求书面回复：
- 若物业拒绝或拖延维修，业主可要求物业提供书面回复，明确拒绝或拖延的理由。
三、采取法律手段维护权益
向相关部门投诉：
- 如果与物业的沟通无果，业主可以向当地的住房城乡建设部门、物业管理协会或消费者协会投诉物业的不作为行为。这些部门有权对物业公司进行监管和处罚，促使其履行职责。
申请使用住宅专项维修资金：
- 若物业确实无力承担维修费用，且符合相关规定，业主可申请使用住宅专项维修资金。这需要按照法定程序，经一定比例的业主同意后，方可动用该资金进行维修。
提起诉讼：
- 若上述途径均无法解决问题，业主可向人民法院提起诉讼，要求物业公司承担维修责任并赔偿损失。在诉讼过程中，业主需准备充分的证据材料，如照片、视频、书面通知等，以证明漏雨事实和物业的不作为行为。
四、应急处理与预防措施
应急处理：
- 在等待物业或相关部门处理期间，业主可采取临时措施减少漏雨造成的损失，如在漏水处放置接水容器、使用防水材料等。
预防措施：
- 业主应定期检查屋顶状况，及时发现并处理潜在问题。同时，加强与物业公司的沟通与协作，共同维护小区公共设施的正常运行。
五、注意事项
保留证据：
- 在整个处理过程中，业主务必保留好所有相关证据材料，以便在需要时提供有力支持。
理性维权：
- 业主在维权过程中应保持冷静和理性，避免采取过激行为影响自身和他人的合法权益。
总结：面对屋顶漏雨而物业不管的情况，业主应首先明确责任归属，与物业进行沟通协商。若协商无果，可通过向相关部门投诉、申请使用住宅专项维修资金或提起诉讼等方式维护自身权益。在整个过程中，保留好相关证据是维权成功的关键。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。