楼顶漏水物业是否应当管理，这主要取决于漏水的原因及物业的职责范围，但通常情况下，物业是应当负责管理的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据与物业责任
《物业管理条例》规定：
- 根据《物业管理条例》第二条，物业管理包括对房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理。屋顶作为建筑物共有部分，其维护属于物业服务范围。若漏水因物业未履行维护义务导致，物业需承担直接责任。
《中华人民共和国民法典》规定：
- 依据《民法典》第二百八十一条，屋顶等共有部分由全体业主共同所有，但委托物业服务企业管理的，应由物业负责日常维护。若漏水因物业疏于检修引发，物业需承担赔偿责任；若因业主专有部分（如私自改造）或不可抗力导致，则责任另计。
二、不同场景下的责任判定与处理方式
| 漏水原因 |
责任主体 |
处理方式 |
| 物业未及时检修公共区域 |
物业公司 |
物业承担维修费用并赔偿损失 |
| 业主装修破坏防水层 |
相关业主 |
业主自行修复并赔偿其他方损失 |
| 自然老化且已过保修期 |
全体业主（通过维修基金） |
启动维修基金进行修缮 |
| 开发商施工质量问题 |
开发商 |
保修期内由开发商免费维修 |
| 第三方施工破坏 |
施工单位 |
由责任方承担修复及赔偿责任 |
三、业主的维权路径
协商沟通：
- 发现漏水后，业主应第一时间联系物业，要求其排查原因并采取应急措施（如铺设防雨布）。同时，保留书面报修记录及现场照片作为后续证据。
投诉举报：
- 若物业推诿或未在合理期限内采取行动，业主可向当地住建部门或街道办投诉。部分地区还可通过“12345”政务服务热线反映问题。
法律途径：
- 经催告仍不处理的，业主可考虑提起民事诉讼，以物业不履行物业服务合同约定的维修义务为由，要求物业承担维修责任并赔偿损失。诉讼时需提供充分证据支持诉求，如漏水照片、视频、物品损坏清单、与物业的沟通记录等。
- 若物业服务合同中有仲裁条款，业主也可按照约定向仲裁机构申请仲裁，以解决纠纷。
自行维修与追偿：
- 在紧急情况下，为避免损失扩大，业主可先行垫资进行维修。但务必保留维修费用清单和相关证据，以便后续向物业追偿。
四、特殊情况下的处理建议
- 若漏水由业主专有部分引起：如业主私自改造楼顶、安装设备破坏防水层等，业主需自行负责维修，并赔偿因漏水给其他业主造成的损失。
- 若漏水由不可抗力导致：如自然灾害等，物业通常不承担责任，但应协助业主申请相关救助或保险理赔。
总结与建议：
面对楼顶漏水问题，业主应首先明确漏水原因及责任归属，进而与物业协商。如协商无果，可通过向相关部门投诉、寻求法律途径维权或自行维修并追偿等方式维护自身权益。在整个过程中，保留好相关证据是维权成功的关键。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。