面对下雨导致屋顶漏水而物业不管的情况，你可以按照以下步骤来有效维护自己的权益：

1. 明确责任归属

   • 首先，需要确认屋顶漏水的责任归属。根据《物业管理条例》和相关法律法规，屋顶作为建筑物的共有部分，其维修责任通常应由物业公司承担。如果房屋仍在保修期内（如防水工程保修期通常为5年），则开发商也应承担相应的维修责任。
   • 你应查阅购房合同、物业服务合同及相关法律法规，以明确物业的维修义务和责任范围。

2. 与物业沟通协商

   • 在确认责任归属后，你应主动与物业公司联系，详细说明屋顶漏水的情况，包括漏水的位置、影响范围以及之前是否已向物业反映过等问题。
   • 要求物业尽快安排维修，并明确维修的时间节点。在沟通过程中，建议保留好邮件、短信、录音等沟通记录，作为后续维权的证据。

3. 向相关部门投诉

   • 如果与物业的沟通无果，你可以向当地的住房城乡建设部门或房地产管理部门投诉物业的不作为行为。投诉时需提供充分的证据，如屋顶漏水的照片、视频以及与物业的沟通记录等。
   • 这些部门将对投诉进行调查，并根据调查结果对物业公司进行相应的处理，如责令其限期整改、罚款等。

4. 法律途径维权

   • 如果以上途径均未能解决问题，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，你可以向人民法院提起诉讼，要求物业履行维修义务并赔偿因漏水造成的损失。
   • 在诉讼过程中，你需要准备充分的证据材料，如照片、视频、书面通知、沟通记录以及损失清单等，以证明漏水事实、物业的不作为行为以及你所遭受的损失。
   • 如果物业服务合同中有仲裁条款，你也可以按照约定向仲裁机构申请仲裁，以解决纠纷。

5. 自行维修与追偿（紧急情况下的选择）

   • 在紧急情况下，为了避免损失进一步扩大，你可以选择自行维修屋顶漏水的问题。但在维修前，请务必保存好相关的证据和费用清单，如维修合同、发票、照片等。
   • 维修完成后，你可以向物业公司提出追偿要求，要求其承担维修费用。如果物业拒绝承担，你可以通过法律途径来维护自己的权益。

6. 保持冷静与理性

   • 在整个维权过程中，你应保持冷静和理性，避免与物业发生不必要的争执和冲突。同时，关注相关法律法规的变化，以确保自身权益得到最大程度的保障。

总结与建议：面对屋顶漏水而物业不管的情况，你应首先明确责任归属，然后与物业沟通协商。如果协商无果，可以向相关部门投诉或寻求法律途径维权。在紧急情况下，你也可以选择自行维修并追偿。在整个过程中，保留好相关证据是维权成功的关键。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。