关于物业卖电是否合法的问题，结论需分情况讨论：

1. 若物业经合法授权并遵循相关规定售电
   在特定情况下，如物业获得供电企业委托代收电费，或小区采用“转供电”模式（供电企业未直接供电到户，由物业代为管理），且物业严格按照国家电价标准收费、公开用电明细并接受监督，则其售电行为合法。例如，老旧小区因供电设施未移交供电企业，物业可能需代收电费，但必须按政府定价执行，不得加价。

2. 若物业未经许可擅自售电或加价收费
   若物业未获得供电企业授权，或以“服务费”“损耗费”等名义变相加价，则属于违法行为。根据《电力法》第四十四条，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，违者由电力管理部门责令改正，没收违法所得，并可处违法所得5倍以下罚款。例如，某物业以“公共设施损耗”为由多收电费，被市场监管部门处罚后，需退还多收费用并整改。

法律后果与风险：

• 民事责任：业主可要求物业返还多收费用，并赔偿因违规售电导致的损失（如设备损坏）。
  
• 行政责任：物业可能面临罚款、没收违法所得，甚至被责令停止售电行为。
  
• 刑事责任：若物业通过私拉电线、篡改电表等方式盗窃电能，数额较大或多次盗窃的，可能构成《刑法》第二百六十四条规定的盗窃罪，面临有期徒刑、拘役或罚金。

给业主的建议：

1. 核实物业资质：要求物业出示供电企业委托代收电费的协议或转供电合法手续。
   
2. 监督电价与计量：对比物业收费与政府定价，要求定期公示用电明细，怀疑电表被动手脚时可申请校准。
   
3. 保留证据并维权：若发现物业违规售电，可向当地电力管理部门（如供电局）或市场监管部门投诉，必要时通过诉讼要求返还费用。
   

给物业的提醒：
若需代收电费，务必与供电企业签订合法协议，严格按政府定价收费，并定期公开账目，避免因违规操作承担法律责任。

如有具体纠纷或需要进一步分析，可直接向我咨询，我会结合细节提供针对性建议。