不交物业费不给卖电的行为通常是不合法的。以下从多个角度为你详细分析：

法律关系层面

1. 合同独立性
   • 物业费是基于业主与物业公司签订的物业服务合同产生的费用，业主有按照合同约定支付物业费的义务。而电费是业主与供电公司之间基于供用电合同产生的费用关系。这两者属于不同的法律关系，不能相互混淆或捆绑。
   • 例如，你与物业公司约定每月支付一定金额的物业费来享受小区的安保、清洁等服务；同时，你又与供电公司签订了供用电合同，按照用电量支付电费，这是两个独立的合同行为。
2. 禁止不当催缴手段
   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这意味着物业公司无权以业主未交物业费为由，干涉业主与供电公司之间的合同履行，限制业主用电。
   • 假如物业公司因为你没交物业费就给你断电，这就侵犯了你作为用电户的合法权益，同时也违反了上述法律规定。

特殊情况处理

在某些小区，供电可能由物业代收代缴。但即便如此，物业公司也不能因业主未交物业费而限制充电费。

• 若遇到这种情况，业主应及时与物业沟通，了解其行为的依据和目的。比如，询问物业是因为系统问题还是故意为之。
• 若沟通无果，业主可以向房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉。这些部门有职责和权力对物业公司的违规行为进行调查和处理，以维护业主的合法权益。

合法催缴途径与业主义务

1. 物业公司的合法催缴方式
   • 物业公司应通过合法途径解决物业费拖欠问题，如发催缴通知，明确告知业主欠费的金额、期限以及可能产生的后果；提起诉讼或申请仲裁，通过法律程序来追讨欠费。这些方式既符合法律程序，也能有效保护双方的合法权益。
   • 例如，物业公司可以先给业主发送书面的催缴通知，给业主一个合理的期限来支付欠费。如果业主在期限内仍未支付，物业公司可以向法院提起诉讼，由法院来判决业主支付物业费及可能的违约金。
2. 业主的义务
   • 业主应积极履行支付物业费的义务，同时也有权要求物业公司提供符合合同约定的服务。在出现纠纷时，双方应首先尝试通过协商解决，若协商无果，则可寻求法律途径来维护各自的权益。
   • 比如，如果业主认为物业公司的服务没有达到合同约定的标准，可以先与物业公司协商，要求其改进服务。如果协商不成，业主可以通过业主委员会或者向相关部门投诉等方式来解决问题，但不能以此为由拒绝支付物业费。

如果你遇到了物业因不交物业费而不给卖电的情况，不要慌张，按照上述方法去处理。若还有其他疑问，欢迎直接向我咨询。