结论：不交物业费，物业公司以不卖电作为手段是不合法的。物业费和电费分别属于不同的法律关系和服务内容，物业公司不能因业主未交物业费而拒绝提供售电服务。
详细分析
一、合同关系与服务内容的独立性
物业服务合同与供电合同的区别：
- 物业服务合同是业主与物业服务企业之间签订的，主要约定由物业服务企业提供如小区公共区域维护、安保、环境卫生等多方面的管理和服务，业主则支付物业费。
- 供电合同是业主与供电单位（或物业公司代为管理，但实际供电方仍为供电单位）之间形成的，约定供电单位有义务向业主提供电力服务，业主则有义务支付电费。这两者是两个相互独立的合同关系。
权利义务的独立性：
- 业主享受电力服务的权利源于供电合同。只要业主按约支付了电费，供电单位（或物业公司代为管理的情况下，物业公司应确保电力供应）就必须提供电力服务，不能因为业主与物业服务企业间的物业费纠纷而擅自停电或拒绝售电。
二、法律规定与合规性
违反法律法规：
- 根据相关法律法规，物业服务企业应按照合同约定提供服务，业主应交纳物业服务费用。但双方应依法履行义务，不得通过不正当手段侵害对方权益。因此，物业公司以未交物业费为由拒绝售电，没有法律依据，属于滥用权利，侵害了业主的合法权益。
特殊约定的有效性：
- 即便在物业服务合同中，有关于物业费与电力服务相关联的条款（如在拖欠物业费时，可暂停售电），这种约定也极可能因违反法律法规的强制性规定（如侵害业主基本生活需求）而被视为无效。因为电力是业主的基本生活需求之一，物业公司无权擅自切断或拒绝提供。
三、实际操作与建议
业主的应对：
- 遇到此类问题，业主首先应查看与物业公司签订的合同及相关法律法规，了解自己的权利和义务。
- 与物业公司进行协商沟通，明确指出其拒绝售电的行为是不合法的，并寻求妥善解决方案。
- 如无法达成一致，可向相关部门（如房管部门、电力监管部门等）投诉或寻求法律援助，以维护自身合法权益。
物业公司的责任：
- 物业公司应依法行事，不得擅自因物业费问题拒绝售电服务。
- 在处理物业费纠纷时，应通过合法途径（如协商、调解、诉讼等）解决，而不是采取非法手段侵害业主权益。
总结与启示
不交物业费，物业公司以不卖电作为手段是不合法的。业主和物业公司应依据各自的合同内容和法律法规来履行自己的义务，并通过合法途径解决纠纷。作为业主，在遇到此类问题时，应勇敢维护自己的合法权益；作为物业公司，也应遵守法律法规，不得滥用权利侵害业主利益。如果你还有其他关于房产纠纷或经济纠纷的问题，可以直接向我咨询。