不交物业费就不能交取暖费的做法，在一般情况下是不合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同关系与服务内容的独立性
物业服务合同与供用热力合同的区别：
- 物业服务合同是业主与物业服务企业之间签订的，主要约定由物业服务企业提供小区公共区域维护、安保、环境卫生等多方面的管理和服务，业主则支付物业费。
- 供用热力合同是供热单位与业主之间形成的，约定供热单位有义务向业主提供供暖服务，业主则有义务支付供暖费用。这两者是两个相互独立的合同关系。
权利义务的独立性：
- 业主享受供暖服务的权利源于供用热力合同。只要业主按约支付了供暖费，供热单位就必须提供供暖服务，不能因为业主与物业服务企业间的物业费纠纷而擅自停暖。
二、法律规定与合规性
违反法律法规：
- 根据《物业管理条例》，物业服务企业应按照合同约定提供服务，业主应交纳物业服务费用。但双方应依法履行义务，不得通过不正当手段侵害对方权益。因此，供热单位以未交物业费为由停止供暖，没有法律依据，属于滥用权利，侵害了业主的合法权益。
特殊约定的有效性：
- 如果在物业服务合同或供用热力合同中，甚至是由业主委员会、物业服务企业和供热单位共同签订的相关协议中，有明确且合法的关于物业费与供暖服务相关联的条款（如在拖欠物业费时，可暂停供暖），并且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么该约定可能被视为有效。但这种约定必须合理、公平，不能过分损害业主权益，例如应给予业主合理的催告期和补缴机会。不过，在大多数情况下，这样的特殊约定并不常见，且往往容易引发争议。
三、实际操作与建议
业主的应对：
- 遇到此类问题，业主首先应查看与物业公司、供热公司签订的合同及相关法律法规，了解自己的权利和义务。
- 与物业公司、供热公司进行协商沟通，寻求妥善解决方案。
- 如无法达成一致，可向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自身合法权益。
物业公司的责任：
- 物业公司应依法行事，不得擅自因物业费问题停止供暖服务。
- 在有特殊约定的情况下，也应确保行使权利的合理性、公平性，并遵守相关法律法规和公平原则。
总结与建议：
不交物业费就不能交取暖费的做法，在大多数情况下是不合法的。业主和物业公司、供热公司应依据各自的合同内容和法律法规来履行自己的义务，并通过合法途径解决纠纷。如果您遇到了此类问题，建议先查看合同条款，了解自己的权利和义务，然后与物业公司、供热公司进行协商沟通。如果无法达成一致，可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。有问题可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。