吊篮合同并非只能和总包签，其签订主体应根据具体工程情况、合同约定以及各方协商来确定。以下是对这一问题的详细分析：
一、总包单位签订吊篮合同的情形
管理需要：
- 总包单位对整个工程项目的施工安全、进度和质量负有全面管理责任。由总包单位签订吊篮合同，有助于统一协调吊篮的使用、维护和管理，确保符合工程整体的施工计划和安全要求。
- 例如，总包单位可以根据分包工程的进度，合理安排吊篮的调配和使用时间，避免施工队伍间的冲突。
合同责任清晰：
- 总包单位与吊篮出租方直接签订合同，可以明确双方在租赁过程中的权利和义务。如发生安全事故或质量问题，总包单位可依据租赁合同向出租方追究责任，保障工程顺利进行和各方的合法权益。
二、其他主体签订吊篮合同的情形
分包单位签订：
- 如果分包工程具有相对独立性，且分包单位具备相应资质和能力管理吊篮，那么分包单位可以自行签订吊篮合同。但分包单位需向总包单位报备，总包单位仍对施工现场的整体安全负有监管责任。
- 例如，在外墙装饰分包工程中，分包单位为满足自身施工需求，可直接与吊篮出租方签订合同。
建设单位签订：
- 在特殊情况下，建设单位可能出于对工程设备统一采购和管理的考虑，直接与吊篮出租方签订合同。此时，建设单位需与总包单位和施工单位明确各方在吊篮使用、管理和安全等方面的职责。
- 例如，为确保吊篮符合特定质量标准或品牌要求，建设单位可能会亲自参与租赁事宜。
三、合同签订时的注意事项
充分沟通与协商：
- 各方在签订合同前应进行充分的沟通和协商，明确各自的权利和义务，以确保合同的顺利履行。这有助于避免后续因合同条款不清而产生的纠纷。
明确合同条款：
- 合同中应详细列明吊篮的规格、数量、租赁期限、租金及支付方式、维修保养责任、事故处理等内容。这些条款是合同的核心部分，直接关系到各方的权益和责任。
审查资质与质量：
- 在签订吊篮合同时，应仔细审查出租方的资质和吊篮的质量。确保出租方具备合法经营资格，且吊篮符合相关标准和要求。这有助于避免因吊篮质量问题而引发的安全事故和纠纷。
四、法律建议
- 在签订吊篮合同时，建议各方根据工程实际情况和合同约定，选择合适的签订主体。同时，要确保合同的合法性和有效性，以保障工程的顺利进行和各方的合法权益。
- 如果在合同签订或履行过程中遇到任何疑问或争议，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。
综上所述，吊篮合同的签订主体并非固定为总包单位，而是应根据具体工程情况、合同约定以及各方协商来确定。在实际操作中，各方应充分考虑工程需求和责任义务，确保合同的顺利履行和工程的顺利进行。