结论概述： 银行在明知担保人房子已卖掉的情况下，通常不会要求担保人用该房产进行二次抵押。但这一行为是否发生，还取决于多种因素，包括银行的风控政策、对担保人信用状况的评估以及具体贷款产品的要求等。以下是对此问题的详细分析：

1. 银行的风控政策与贷款审批流程：

• 银行在审批贷款时，会严格审查担保物的权属状况和价值。如果银行在审批过程中发现担保人的房产已经卖掉，那么该房产自然无法再作为有效的担保物。
• 银行的风控政策通常要求担保物必须真实存在且权属清晰，以确保在借款人无法按时还款时，银行能够通过处置担保物来收回贷款。
• 因此，从银行的风控角度来看，要求一个已经卖掉的房产进行二次抵押是不合逻辑的，也是不符合银行内部规定的。

2. 担保人的信用状况与还款能力：

• 除了担保物外，银行还会重点评估担保人的信用状况和还款能力。如果担保人信用良好且具备足够的还款能力，银行可能会考虑其他担保方式或降低贷款条件。
• 然而，如果担保人的信用状况不佳或还款能力存疑，银行可能会更加谨慎地处理贷款申请，甚至拒绝贷款。
• 在这种情况下，即使担保人原本拥有房产，但如果该房产已经卖掉，银行也不太可能仅凭担保人的信用状况就批准贷款并要求其用已卖掉的房产进行二次抵押。

3. 具体贷款产品的要求：

• 不同的贷款产品可能有不同的担保要求和审批标准。有些贷款产品可能要求提供特定的担保物，而有些则可能更加灵活。
• 如果银行推出的某款贷款产品明确要求提供房产作为担保物，并且该房产必须真实存在且权属清晰，那么银行在审批过程中发现担保人的房产已经卖掉后，自然不会批准该贷款申请或要求其用已卖掉的房产进行二次抵押。

4. 可能的法律后果与风险：

• 如果银行在明知担保人房产已卖掉的情况下仍然要求其用该房产进行二次抵押，这可能构成欺诈或违规操作。
• 担保人也有权拒绝这种不合理的要求，并可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
• 此外，如果银行因此遭受了损失，它可能会追究担保人的法律责任，但这种情况通常发生在担保人故意隐瞒房产已卖掉的事实或提供虚假信息的情况下。

建议与行动指南：

• 如果您作为担保人遇到了这种情况，首先应当与银行进行沟通，明确说明房产已经卖掉的事实，并询问银行是否还有其他担保方式或贷款条件。
• 如果银行坚持要求您用已卖掉的房产进行二次抵押，您可以拒绝并考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。
• 在任何情况下，都应当保持冷静和理性，不要轻易签署任何文件或承诺任何条件，以免陷入不必要的法律纠纷。

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