银行在知道担保人卖了房子后，通常不会装作不知道，而是会采取相应的法律措施来维护其权益。以下从不同角度对此问题进行分析：

1. 银行的权益保护义务：

   • 银行作为债权人，在贷款合同中通常会设定担保条款，以确保在借款人无法履行还款义务时，能够通过担保物或担保人的财产来弥补损失。
   • 当担保人出售其房产时，这直接影响了银行作为债权人的权益。因为担保物的减少或消失可能使得银行在借款人违约时难以实现其债权。
   • 因此，银行有义务关注担保人的财产状况，并在发现担保人出售房产等可能影响其债权实现的情况时，及时采取措施。

2. 银行的法律措施：

   • 一旦银行得知担保人出售了房产，它可能会要求担保人提供新的担保物或增加其他担保措施，以确保其债权的安全。
   • 如果担保人无法提供新的担保或拒绝增加担保措施，银行可能会根据贷款合同中的条款，宣布贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。
   • 在极端情况下，如果借款人也无法偿还贷款，银行可能会通过法律途径（如诉讼、拍卖担保物等）来追讨欠款。

3. 担保人的法律责任：

   • 担保人在出售房产时，如果未事先通知银行或未经银行同意，可能构成违约行为。
   • 根据相关法律法规和贷款合同的约定，担保人可能需要承担因此给银行造成的损失赔偿责任。
   • 此外，如果担保人的行为涉嫌欺诈或恶意转移财产以逃避债务，还可能面临更严重的法律后果。

4. 实际操作中的考虑：

   • 在实际操作中，银行通常会通过定期查询担保人的财产状况、要求担保人定期报告财产变动情况等方式来监控担保人的财产状况。
   • 一旦发现担保人出售房产等可能影响其债权实现的情况，银行会迅速采取行动，以维护其合法权益。

建议：

• 对于担保人而言，在出售房产前应仔细阅读贷款合同中的担保条款，并咨询专业律师的意见，以确保自己的行为不会违反合同约定或法律法规。
• 对于银行而言，应加强对担保人财产状况的监控和管理，及时发现并处理可能影响其债权实现的情况。

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