结论：担保买的房子卖掉后，担保人并不一定需要申请撤销担保，是否需要撤销担保取决于多种因素，包括担保合同的约定、主合同的变化情况以及是否存在法定或约定的撤销情形等。
详细分析：
担保合同有明确约定：
- 如果担保合同中明确约定了在特定条件下（如房产出售）担保人可以撤销担保，或者整个担保期间内担保人不得随意撤销担保但存在特定例外情形，那么担保人需按合同约定履行。若符合合同约定的撤销条件，担保人可以申请撤销担保。
主合同变更未经担保人同意：
- 根据法律规定，若债权人与债务人协议变更主合同（如购房合同中的贷款金额、还款期限等），且这种变更加重了担保人的责任，应取得担保人书面同意。未经同意的，担保人对加重的部分不承担保证责任。若房产出售导致主合同发生实质性变更，且未经担保人同意，担保人可能有权对变更后的债务不承担担保责任，但这并不等同于直接撤销整个担保合同。
债务已清偿或债务人提供其他担保：
- 如果债务人已经还清了全部债务，或者债务人提供了其他足够的担保物来替代原有的担保，那么原担保自然终止，担保人无需再承担担保责任，也无需申请撤销担保。
存在法定撤销情形：
- 如前所述，若存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解等法定撤销情形，担保人有权请求人民法院或仲裁机构撤销担保合同。但这种情况通常较为特殊，且需要提供充分证据证明存在撤销事由。
担保人单方面要求撤销：
- 在没有出现上述法定或约定可以撤销的情形时，担保人单方面要求撤销担保通常需要经过债权人的同意。因为担保合同的存在是为了保障债权人的债权实现，担保人不能随意撤销而损害债权人的利益。
建议与注意事项：
- 仔细审查担保合同：担保人在决定是否申请撤销担保前，应仔细审查担保合同的条款，了解自己的权利和义务以及撤销担保的条件和程序。
- 与债权人协商：如果担保人希望撤销担保，应与债权人进行协商，寻求债权人的同意。在协商过程中，担保人可以说明自己的理由和困难，争取债权人的理解和支持。
- 咨询专业律师：虽然我作为刘季锋律师已经为你提供了全面的分析，但每个具体案件的情况都有所不同。如果你在撤销担保的过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律建议。
- 注意法律程序：如果担保人决定通过诉讼或仲裁方式撤销担保合同，应注意法律程序的要求，及时提起诉讼或申请仲裁，并提供充分证据证明存在撤销事由。
总之，担保买的房子卖掉后，担保人是否需要申请撤销担保取决于多种因素。担保人应仔细审查担保合同、与债权人协商、咨询专业律师并注意法律程序的要求，以做出明智的决策。