关于“没物业收管理费是否合理”的问题，结论前置如下：
- 若存在前期物业服务合同或事实物业服务关系，且服务符合约定或基本标准，则物业费收取合理。
- 若无合同且无实际服务或服务严重不达标，则收取不合理。
详细分析：
一、前期物业管理阶段
在小区开发建设阶段，通常会由建设单位依法选聘物业服务企业，并签订前期物业服务合同。这份合同对后续入住的业主具有法律约束力。
- 有前期物业服务合同：如果小区存在这样的合同，且物业服务企业按照合同约定提供了服务，那么业主就需要按照合同约定缴纳物业费。这是合法且合理的。
- 无前期物业服务合同：如果建设单位未与物业服务企业签订合同，那么物业服务企业收费就缺乏合法依据。在这种情况下，业主有权拒绝缴纳擅自提供的所谓“服务”费用。
二、正常物业管理阶段
即使小区没有签订书面的物业管理合同，但也可能形成事实物业服务关系。这通常发生在物业服务企业实际上为小区提供了长期、持续的物业服务，且业主享受了这些服务的情况下。
- 有事实物业服务关系：根据公平原则和等价有偿原则，物业服务企业有权要求业主支付相应的物业管理费用。收费标准可以参照原合同（如果有的话）或市场标准执行。
- 无事实物业服务关系：如果物业服务企业未提供实质服务，或者服务严重不符合基本标准，那么业主就有权通过合法途径拒绝缴纳不合理的物业费。
三、法律依据
- 《物业管理条例》：该条例规定，物业公司提供服务后，业主无异议的，即使无合同也可收取物业费。这为事实物业服务关系下的物业费收取提供了法律依据。
- 《中华人民共和国民法典》：该法典确认，未采用书面形式但一方已履行主要义务且对方接受的，合同视为成立。这进一步支持了事实物业服务关系下物业费的合法性。
四、建议与注意事项
- 对于物业公司：建议与业主签订书面物业管理合同，明确双方的权利义务，避免纠纷。同时，提供符合约定的优质服务，确保收费的合法性。
- 对于业主：如果享受了物业服务且无异议，应按实际服务价格支付物业费。如果对服务有异议或认为不达标，应与物业公司协商或投诉，并保留相关证据以证明服务事实和费用情况，便于争议解决。
总结与进一步思考：
物业费的收取合理性取决于多个因素，包括是否存在合同、是否提供了实际服务以及服务是否符合标准等。作为业主，如果遇到物业费收取不合理的情况，应首先了解自己的权利和义务，然后与物业公司进行沟通协商。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议。同样，作为物业公司，也应遵守相关法律法规，提供优质服务，确保收费的合法性和合理性。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。