针对您提出的“只有购房合同没有产权证怎么办”的问题，这确实是一个涉及多个方面的情况，我会根据不同的应用场景为您详细解答。
一、关于孩子入学问题
在多数地区，如果您只有购房合同但尚未取得房产证，这份合同一般也可以作为孩子入学的依据之一。不过，具体还需根据当地教育部门的政策来确定，并可能需要您提供额外的证明材料。
建议步骤：
了解当地入学政策：
- 访问当地教育局的官方网站，查阅义务教育阶段招生入学的相关政策、报名流程和所需材料。
- 拨打当地教育部门的咨询电话，详细询问只有购房合同的情况下的入学要求。
- 直接联系孩子拟入学的学校，了解具体的入学条件和审核标准。
准备相关证明材料：
- 基本材料：购房合同、购房发票、契税税票。
- 辅助材料：入住证明（由小区物业开具）、水电燃气缴费凭证（显示缴费地址为所购房屋）、户口簿、出生证明。
按规定流程报名入学：
- 在规定时间内登录指定报名系统，填写相关信息并上传购房合同及其他证明材料。
- 携带所有材料的原件和复印件到指定地点进行现场审核。
特殊情况处理：
- 如果房产因抵押无法取得房产证，可向银行或不动产登记中心申请开具房产抵押证明，与购房合同一并提交。
- 如果购买的是期房且尚未交付，但符合当地政策规定的期房入学条件，除购房合同外，还需提供购房发票等材料。
- 如果政策不认可购房合同，可考虑使用户籍所在地学区入学或办理居住证入学。
二、关于房屋交易问题
购买只有购房合同而没有房产证的房子存在显著的法律风险和不确定性，我一般不建议进行此类交易。但如果您确实有必要进行交易，以下是一些建议和注意事项：
常见交易方式及风险：
直接更名：
- 与开发商协商，注销原购房合同，以新购房者名义重新签订。
- 风险：需开发商配合且符合其规定，存在交易失败的风险。
签订买卖合同并公证：
- 买卖双方签订详细合同，并可选择公证增强合同证明力。
- 风险：房屋所有权未转移，存在一房多卖、债务纠纷导致房屋被查封等风险。
等待房产证办理后再交易：
- 签订附条件买卖合同，约定房产证办理后过户。
- 风险：房产证办理过程中可能出现政策变化、开发商原因导致无法按时办理等不确定因素。
专业建议与注意事项：
- 充分咨询专业律师：在交易前务必咨询专业律师，了解相关法律法规和风险。
- 谨慎签订合同：合同条款应详细明确，特别是关于产权归属、付款方式、交付时间、违约责任等方面的约定。
- 核实房屋信息：严格审查原购房者的身份信息、购房合同及相关资料的真实性和合法性。
- 考虑资金监管：为确保资金安全，可考虑采取资金监管等方式。
- 保持密切沟通：在等待房产证办理的过程中，双方应保持密切沟通。
- 灵活应对市场变化：对于等待房产证颁发后再交易的买家，应做好应对市场变化和政策调整的准备。
综上所述，只有购房合同没有产权证的情况需要根据具体应用场景来处理。如果是关于孩子入学问题，建议提前了解当地政策并准备相关证明材料；如果是关于房屋交易问题，则建议谨慎对待并充分咨询专业律师意见。希望这些解答能对您有所帮助！