若因开发商原因导致土地被查封，且执行异议已被驳回，您可通过提起执行异议之诉来维护自身权益，具体诉讼程序如下：
明确诉讼类型与目的
执行异议被驳回后，您需在收到驳回裁定之日起15日内向执行法院提起执行异议之诉（案外人异议之诉或申请执行人异议之诉，具体取决于您的身份）。
- 若您是案外人（如购房者、合作方等）：主张对土地享有足以排除强制执行的民事权益（如物权期待权、合法占有权等）。
- 若您是申请执行人：认为执行异议裁定错误，请求继续执行土地。
准备起诉材料
- 起诉状：需写明原告、被告信息，诉讼请求（如停止执行、确认权利等），事实与理由（重点说明执行异议被驳回的理由不成立，并阐述自身权益的合法性）。
- 证据材料：
- 证明您对土地享有权益的证据（如购房合同、付款凭证、合作协议、占有使用证明等）；
- 开发商违约或违法导致土地被查封的证据（如开发商债务纠纷文件、查封裁定书等）；
- 执行异议被驳回的裁定书及送达回证。
向法院提交诉讼并缴费
- 将起诉状和证据材料提交至执行法院（即作出查封裁定的法院），并缴纳诉讼费。
- 法院受理后，会向被告送达起诉状副本，并安排开庭时间。
参与庭审与辩论
- 庭审中，您需围绕诉讼请求举证、质证，并针对被告的抗辩进行反驳。
- 重点论证：
- 您对土地的权益是否合法、真实、有效；
- 该权益是否足以排除强制执行（如购房者需证明已支付大部分房款且实际占有房屋）；
- 执行异议被驳回的理由是否存在错误（如法院未审查关键证据、适用法律错误等）。
等待法院判决与执行
- 法院审理后，会作出判决：
- 若支持您的诉求：裁定停止对土地的执行，您可依据判决主张权利（如要求开发商履行合同、赔偿损失等）。
- 若驳回您的诉求：您可上诉至上一级法院，或在符合条件时申请再审。
- 判决生效后，若对方未履行，您可向法院申请强制执行。
注意事项：
- 时效性：务必在15日内提起诉讼，逾期将丧失救济权利。
- 证据充分性：需提供完整、真实的证据链，避免因证据不足导致败诉。
- 法律适用：根据《民事诉讼法》第234条、《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第304-316条等规定，明确诉讼程序和举证责任。
建议：若案件复杂或涉及大额权益，可委托律师协助梳理证据、撰写法律文书，以提高诉讼成功率。如有进一步问题，可直接向我咨询。