结论前置：租户提出退租，出租方以合同未到期不同意，是否合法主要取决于租赁合同的约定以及实际情况是否符合法律规定。以下分情况详细说明：

1. 合同有明确约定：

   • 合法情形：如果租赁合同中明确规定了租户在特定条件下可以提前退租，并详细说明了退租后的房租退还方式，那么租户按照这些约定操作是合法的。例如，合同中规定租户提前一个月通知房东即可退租，并获取剩余租金，租户遵循此规定即有权要求退还相应房租。此时，出租方不同意退租则可能构成违约。
   • 建议：租户在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于退租和房租退还的部分，确保自己的权益得到保障。

2. 出租方存在违约行为：

   • 合法情形：依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，若出租方未履行合同义务或履行不符合约定，如房屋存在安全隐患、未按约维修等，影响租户正常使用，租户有权提前退租并要求赔偿，包括要求退还剩余房租。
   • 建议：租户在遇到此类情况时，应收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，以证明出租方的违约行为，并据此与出租方协商或通过法律途径解决。

3. 不可抗力或情势变更：

   • 合法情形：根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条，因不可抗力（如自然灾害）或政府政策调整等情势变更导致合同无法履行，租户可提前退租并要求退还剩余房租，部分或全部免除责任。
   • 建议：租户在遇到此类情况时，应及时通知出租方，并提供相关证明，如政府公告、自然灾害报道等，以减轻可能给出租方造成的损失，并据此协商退租和房租退还事宜。

4. 无正当理由且合同无约定：

   • 不合法情形：若租赁合同中未提及提前退租的相关内容，且租户仅因个人原因希望提前终止租赁关系，此行为构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，租户需承担违约责任，出租方有权按合同约定扣除违约金。剩余房租是否退还，需依据合同条款及具体情况决定，若合同明确规定不退还，则租户无权要求退还剩余房租。
   • 建议：租户在决定提前退租前，应仔细审查合同条款，并与出租方进行充分沟通，尽量寻求双方都能接受的解决方案，如协商退还部分房租或延长退租时间等。

协商解决的重要性：

• 在合同未明确规定或规定不明确的情况下，租户与出租方之间的协商成为关键。若双方能达成一致，如出租方同意提前退租并退还部分或全部剩余租金，则租户可以退房并拿回相应款项。
• 建议：租户和出租方在处理此类问题时，均应保持理性态度，依法行事，通过友好协商寻求最佳解决方案，以维护各自的合法权益。

后续行动建议：

• 如果租户和出租方无法就退租和房租退还事宜达成一致，租户可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
• 在采取法律行动前，租户应收集并整理好相关证据，如租赁合同、付款记录、沟通记录等，以支持自己的主张。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。