结论前置：业主在租户扰民的情况下，不能直接赶走租户，而应当遵循法律程序来处理。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与权利界定
租赁合同关系：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁期限内，承租人有权按照约定使用租赁物，同时也有义务遵守法律法规和合同约定，不得损害公共利益和他人的合法权益。
- 如果租户的行为构成扰民，违反了相关法律法规或合同约定，业主有权要求租户承担违约责任，但并不能直接赶走租户。
物权保护原则：
- 虽然业主作为房屋的所有权人，享有物权保护，但根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。这并不意味着业主可以直接驱逐租户，而是需要通过合法途径来解决问题。
治安管理规范：
- 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条明确规定，制造噪声干扰他人正常生活的行为由公安机关依法处理。这进一步说明扰民问题的处置属于行政职权范畴，业主应寻求公安机关的帮助，而非自行驱逐租户。
二、处理建议
收集证据：
- 业主应首先收集租户扰民的证据，如录音、录像、证人证言等，以便后续维权。这些证据将有助于证明租户的行为确实构成了扰民，并违反了相关法律法规或合同约定。
与租户沟通：
- 在收集到足够证据后，业主可以尝试与租户进行沟通，明确告知其扰民行为已经违反了相关法律法规和合同约定，要求其立即停止扰民行为，并承担相应的责任。沟通时，业主应保持冷静和理性，避免情绪化的冲突。
发送书面通知：
- 如果沟通无果，业主可以向租户发送书面通知，正式要求其停止扰民行为，并警告如果继续扰民，将采取进一步的法律措施。书面通知应明确、具体，并保留好送达的证据。
寻求法律途径：
- 如果租户仍然无视警告，继续扰民，业主可以依法向人民法院提起诉讼，请求解除租赁合同，并要求租户承担违约责任和赔偿损失。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据证明租户的扰民行为以及由此造成的损失。
报警处理：
- 如果租户的扰民行为严重到触犯治安管理处罚法或刑法的程度，如制造噪声干扰他人正常生活、故意毁坏财物等，业主也可以向公安机关报案，由公安机关依法对租户进行处罚。
三、特殊情况下的处理
合同中有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了租户不得扰民，并约定了违反此规定的后果（如解除合同），则当租户出现严重且持续的扰民行为时，业主有权依据合同约定行使解除权，要求租户搬走。但在此之前，业主仍应尝试与租户沟通并寻求其他合法途径解决问题。
租户行为构成根本违约：
- 当租户的扰民行为已经构成根本违约，严重影响业主对房屋的正常管理和使用，或导致业主违反与其他相关方的约定、法律法规时，即使合同没有明确约定，业主也可以根据《民法典》等相关法律规定解除租赁合同，要求租户搬离。但同样需要遵循法律程序，并提供充分证据。
四、注意事项
避免自行驱逐：
- 业主在处理租户扰民问题时，应避免采取自行驱逐等过激行为。这些行为可能构成民事侵权或违反治安管理处罚法，导致业主承担法律责任。
注重沟通与协商：
- 在处理此类问题时，业主应注重与租户的沟通和协商，以寻求双方都能接受的解决方案。通过友好沟通，往往能够更有效地解决问题，并维护良好的邻里关系。
作为林卫律师，我建议业主在处理租户扰民问题时，务必遵循法律程序，采取合理、合法的措施来维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。