合同中约定用房子还债，并不直接等同于法律意义上的“抵押”，具体要看合同中的约定内容和实际履行情况。下面我从几个角度详细解释一下：

1. 抵押的法律定义：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
   • 抵押的关键在于不转移财产的占有，且通常需要办理抵押登记（如房产抵押需要到不动产登记机构办理抵押登记）才能对抗第三人。

2. 合同中约定用房子还债的可能情况：

   • 情况一：约定为抵押：如果合同中明确约定了将房子作为债务的担保，且符合抵押的法律要件（如不转移占有、办理抵押登记等），那么这种约定就是抵押。
   • 情况二：约定为买卖或以物抵债：如果合同中约定的是在债务无法清偿时，将房子直接过户给债权人以抵偿债务，这种约定更接近于买卖合同或以物抵债协议，而不是抵押。这种情况下，房子的所有权会在约定条件成就时发生转移。

3. 法律后果与风险：

   • 如果是抵押：债权人享有的是抵押权，即在债务人不履行债务时，有权就抵押的房产优先受偿。但抵押权的实现需要经过法律程序，如拍卖、变卖抵押物等。
   • 如果是买卖或以物抵债：债权人取得的是房产的所有权，但可能面临房产价值与债务金额不匹配、房产存在其他权利负担（如抵押、查封等）等风险。此外，如果这种约定被认定为“流押条款”（即债务人不履行到期债务时，抵押财产直接归债权人所有），根据法律规定，该条款是无效的。

4. 建议：

   • 在签订合同时，应明确约定担保方式（是抵押还是其他方式），并了解各种担保方式的法律后果和风险。
   • 如果选择抵押方式，应及时办理抵押登记，以确保抵押权的效力。
   • 在合同履行过程中，应保留好相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。

总结来说，合同中约定用房子还债并不直接等同于抵押，具体要看合同中的约定内容和实际履行情况。如果你有具体的合同文本或情况描述，可以进一步向我咨询，我会根据你的具体情况给出更详细的法律建议。