针对您提出的“合同签完房子有问题房东不处理”的问题，我理解您的困扰，并会从多个角度为您分析并提供法律建议。

1. 合同条款的审查：

   • 首先，您需要仔细审查租赁合同中关于房屋状况、维修责任以及违约责任的相关条款。如果合同中明确规定了房东有义务对房屋进行维修，且房屋存在的问题属于房东的维修范围，那么房东不处理就构成了违约。
   • 法律建议：您可以依据合同条款，书面通知房东履行维修义务，并保留好通知的证据，如邮件、短信或书面函件等。

2. 房屋问题的性质与影响：

   • 房屋存在的问题可能涉及居住安全、使用功能等多个方面。如果问题严重影响了您的正常居住，如房屋结构安全、水电供应中断等，您有权要求房东立即处理。
   • 法律建议：在房东不处理的情况下，您可以考虑自行维修（如果情况紧急且必要），并保留好维修费用发票等证据，后续向房东追偿。同时，您也可以向当地的房屋管理部门或社区居委会等机构投诉，寻求帮助。

3. 房东的违约责任：

   • 如果房东不履行维修义务，且该义务是合同中明确约定的，那么房东可能构成违约。根据《民法典》的相关规定，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   • 法律建议：您可以与房东协商，要求其承担违约责任，如减免租金、赔偿损失等。如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

4. 合同解除的可能性：

   • 如果房屋存在的问题严重影响了您的居住权益，且房东拒绝处理或无法处理，您可能有权解除租赁合同。
   • 法律建议：在解除合同前，建议您先咨询专业律师，评估解除合同的合法性和可行性。如果决定解除合同，应书面通知房东，并保留好通知的证据。同时，您还需要注意合同中关于解除合同后租金退还、押金处理等条款的约定。

5. 实际操作中的注意事项：

   • 在处理此类纠纷时，保持冷静和理性至关重要。避免与房东发生不必要的冲突，尽量通过协商和沟通解决问题。
   • 法律建议：在协商和沟通过程中，注意保留好相关证据，如聊天记录、通话录音、书面函件等。这些证据在后续的法律程序中可能起到关键作用。

总结来说，面对房东不处理房屋问题的情况，您应首先审查合同条款，明确房东的维修义务；其次，评估房屋问题的性质和影响，采取必要的措施保护自己的居住权益；最后，根据实际情况考虑与房东协商、投诉或通过法律途径解决纠纷。如果您在此过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。