物业公司动用维修资金确实需要业委会（或业主大会）的同意，业委会不可以未经业主同意就动用维修基金。以下从多个角度为你详细分析：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。这意味着，维修资金的使用必须得到业主的共同同意，而业委会作为业主的代表机构，其决策应当反映业主的共同意愿。同时，《物业管理条例》第五十三条也明确规定，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。这进一步强调了维修资金使用的严格性和业主的共有权。
二、使用程序
提出方案：物业服务企业或其他相关单位应当根据维修和更新、改造项目提出使用建议或方案，包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围等。
公示并征求意见：使用方案应当在物业管理区域明显位置进行公示，征求相关业主的意见。同时，需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过（具体比例可能因地区而异）。这一步骤确保了业主对维修资金使用的知情权和参与权。
提交申请：经业主大会或相关业主同意后，由物业服务企业或相关业主组织向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或受其委托的相关部门提出申请。
审核划转：相关部门在收到申请后，会进行审核。审核同意后，会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，由专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
三、特殊情况下的应急使用
虽然一般情况下需要经过严格的审批程序，但在某些紧急情况下，如发生危及房屋安全等紧急情况，可以不经业主同意而直接使用维修基金。然而，这种情况下的使用也需要遵循一定的规定和程序，如事后及时公示并向业主说明情况等。这是为了在紧急情况下能够迅速采取措施，保障业主的生命财产安全，但同时也要求物业服务企业或相关单位在事后进行必要的解释和说明，以维护业主的知情权。
四、法律后果
如果物业公司未经业主同意擅自动用维修资金，将可能面临法律责任。根据《物业管理条例》第六十条的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
建议：
如果你在房产纠纷或物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。