关于小区物业动用房屋维修金是否需要业主签字同意的问题，根据相关法律法规，我们可以给出明确且详细的解答。

首先，结论是明确的：物业要动用房屋维修金，必须获得业主的签字同意，并且需要遵循“双三分之二”原则。这一原则指的是，需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主同意，才能动用维修基金。

接下来，我们详细解析这一结论：

1. 法律依据：

   • 《民法典》、《中华人民共和国物权法》以及《物业管理条例》等法律法规，都对物业动用维修基金的表决要求进行了明确规定。这些法规强调了业主在物业管理中的参与权和决策权，确保维修基金的使用符合大多数业主的利益。

2. 具体表决要求：

   • 以一个小区为例，假设小区内总共有100户业主，专有部分总面积为10万平方米。那么，至少需要67户业主（人数占比三分之二以上）参与表决，并且这些业主所拥有的专有部分面积需达到6.67万平方米以上（专有部分面积占比三分之二以上）。
   • 在参与表决的业主中，还需满足专有部分面积达到参与表决业主专有部分总面积一半以上、人数也达到参与表决业主人数一半以上的同意条件，才能动用维修基金。这意味着，即使达到了“双三分之二”的参与门槛，也还需要在参与表决的业主中进一步获得多数同意。

3. 签字同意的重要性：

   • 获得业主的签字同意是动用维修基金的必要步骤之一。这体现了业主对物业管理的直接参与和决策，确保了维修基金的使用符合业主的意愿和利益。
   • 签字同意的过程应公开透明，确保每位业主都能了解维修基金的使用情况和表决结果，从而保障自己的合法权益。

4. 地区差异与实际操作：

   • 需要注意的是，不同地区可能在具体操作细则上存在差异。有些地方的规定可能会更严格，要求更高的同意比例或更详细的表决程序。
   • 因此，在实际操作中，物业应优先参照当地的相关法律法规和业主委员会的具体规定，确保动用维修基金的程序合法合规。

最后，我们给出建议：

• 如果您对物业动用维修基金的具体操作存在疑问或担忧，建议向当地的房地产主管部门或专业律师咨询，以获取更准确的解答和帮助。
• 同时，作为业主，您也应积极参与物业管理的相关活动，了解维修基金的使用情况和表决结果，以保障自己的合法权益。

综上所述，物业在动用房屋维修金时，必须严格遵守相关法律法规和程序要求，确保获得业主的签字同意并遵循“双三分之二”原则。这是保障业主权益、促进物业管理健康发展的重要措施。