物业公司聘请外包人员却没有签订合同，这种情况存在较大的法律风险，物业公司应当尽快补签合同或采取其他补救措施。以下从不同角度为你详细分析：
从劳动法律关系角度
- 若外包人员被认定为与物业公司存在事实劳动关系
- 根据《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。如果超过一个月不满一年未订立书面劳动合同的，物业公司需要向外包人员每月支付二倍的工资。
- 例如，外包人员小李在物业公司工作已经三个月了，但一直没有签订合同，那么从第二个月起，物业公司就要每月支付小李双倍工资。
- 此外，如果外包人员以未签订书面劳动合同为由解除劳动关系，物业公司还可能需要支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
- 若能证明外包人员与外包公司存在劳动关系
- 即便没有书面合同，如果能通过其他证据，如工资支付记录、工作安排记录、考勤记录等，证明外包人员实际上是与外包公司存在劳动关系，那么主要的劳动法律责任应由外包公司承担。但物业公司作为实际用工方，如果存在指示、选任等方面的过错，也可能需要承担一定的连带责任。
- 比如，物业公司明知外包公司没有相关资质，仍然选择与其合作，当外包人员出现问题时，物业公司就可能因为自身的过错而承担相应责任。
从合同法律关系角度
- 对物业公司和外包公司之间合同的影响
- 物业公司和外包公司之间应该签订外包服务合同，明确双方的权利义务。如果没有签订合同，双方的权利义务就缺乏明确的约定，容易产生纠纷。例如，在外包服务的范围、质量标准、费用支付等方面没有约定，一旦出现问题，双方可能各执一词，难以解决。
- 一旦发生纠纷，物业公司可能难以依据合同来维护自己的合法权益。比如，外包公司没有按照要求提供服务，但由于没有合同约定违约责任，物业公司要求外包公司承担违约责任就会缺乏依据。
- 补救措施
- 物业公司应尽快与外包公司补签外包服务合同，明确双方的权利义务，包括服务内容、质量标准、费用支付、违约责任等条款。
- 同时，物业公司可以要求外包公司与外包人员签订劳动合同，确保外包人员的劳动权益得到保障，也避免物业公司自身陷入不必要的劳动法律纠纷。
实际操作建议
- 收集证据
- 物业公司要收集能够证明与外包公司存在外包关系以及外包人员工作情况的相关证据，如工作安排记录、考勤记录、工资支付凭证（如果是物业公司代付）、沟通记录等。这些证据在后续可能出现的纠纷中可以起到重要的作用。
- 与外包公司协商
- 物业公司应主动与外包公司沟通，说明没有签订合同存在的问题和风险，要求外包公司尽快与外包人员签订劳动合同，并与物业公司补签外包服务合同。在协商过程中，要注意保留好沟通的记录，如邮件、聊天记录等。
- 咨询专业意见
- 如果在与外包公司协商过程中遇到困难，或者对相关的法律问题不太确定，物业公司可以进一步向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议和解决方案。