购房营销中心年底注销并催促办理房产证，这一行为本身并不直接违法，但关键在于其催促行为是否合法合规，以及是否侵犯了购房者的合法权益。以下从多个角度进行分析：
营销中心注销的合法性：
- 营销中心作为开发商的一个销售部门或分支机构，其注销通常属于公司内部管理或结构调整的范畴。只要注销行为符合公司法、市场监管等相关法律法规的规定，且已履行了必要的注销程序（如清算、公告等），那么其注销行为本身是合法的。
催促办理房产证的合法性：
- 办理房产证是购房者的合法权益，也是开发商的法定义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关规定，开发商应当在商品房交付使用后一定期限内（如90日内），将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，并协助购房者办理房产证。
- 如果营销中心在注销前，确实已经完成了其作为开发商销售部门的所有义务，包括协助购房者准备办理房产证所需的资料，并提醒购房者及时办理，那么其催促行为可以视为是对购房者合法权益的善意提醒。
- 然而，如果营销中心在注销过程中或注销后，存在故意隐瞒、拖延或拒绝提供办理房产证所需资料的行为，或者以注销为由威胁、胁迫购房者接受不合理的条件，那么这种催促行为就可能构成违法或侵权。
购房者应如何应对：
- 核实信息：购房者应首先核实营销中心注销的真实性，以及注销后是否有其他机构或部门接手了办理房产证的相关工作。
- 保留证据：购房者应保留好与营销中心或开发商的所有沟通记录、合同文件等证据，以备不时之需。
- 及时咨询：如果购房者对营销中心的催促行为存在疑虑或担忧，应及时向专业的房地产律师或相关部门咨询，了解自己的权益和义务。
- 依法维权：如果购房者发现营销中心或开发商存在违法或侵权行为，应依法向相关部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。
总结来说，购房营销中心年底注销并催促办理房产证的行为，其合法性取决于催促行为的具体内容和方式。购房者应保持警惕，核实信息，保留证据，并在必要时及时咨询专业律师或相关部门，以确保自己的合法权益不受侵害。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。