关于您地下室纠纷且有合同而对方没有的情况下打官司的胜算问题，这并非一个能简单给出确切答案的情况，胜算会受到多种因素的影响。以下是我从不同角度为您进行的分析：
合同的有效性：
- 首先，要确认您手中的合同是否合法有效。合同的有效性是判断您胜诉可能性的基础。如果合同内容合法、双方意思表示真实，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，那么这份合同就是有效的，可以作为您主张权利的依据。
- 如果合同存在瑕疵，如一方未签字、内容违法等，那么合同的效力可能会受到质疑，进而影响您的胜诉可能性。
证据的充分性：
- 除了合同本身，您还需要提供其他证据来支持您的主张。例如，地下室的使用情况、双方之间的沟通记录、付款凭证等。这些证据可以形成完整的证据链，证明您对地下室拥有合法的权益。
- 如果您能提供的证据充分且确凿，那么您的胜诉可能性就会大大增加。相反，如果证据不足或存在矛盾，那么您的胜诉可能性就会降低。
对方的抗辩理由：
- 在诉讼过程中，对方可能会提出各种抗辩理由来反驳您的主张。例如，对方可能会声称合同无效、您未履行合同义务、地下室存在权属争议等。
- 您需要针对对方的抗辩理由进行充分的准备和反驳，以维护自己的合法权益。如果您的反驳理由充分且有力，那么您的胜诉可能性就会提高。
法律适用和司法实践：
- 在处理此类纠纷时，法院会依据相关法律法规和司法实践进行判决。因此，了解相关法律法规和司法实践对于判断您的胜诉可能性非常重要。
- 如果相关法律法规和司法实践倾向于保护合同当事人的合法权益，那么您的胜诉可能性就会相对较高。反之，如果相关法律法规和司法实践存在不确定性或倾向于保护另一方当事人的权益，那么您的胜诉可能性就会受到一定影响。
给您的一些建议：
- 收集并整理证据：尽快收集并整理与地下室纠纷相关的所有证据，包括合同、沟通记录、付款凭证等。确保这些证据能够形成完整的证据链，支持您的主张。
- 咨询专业律师：虽然我已经为您提供了一些分析，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，我建议您咨询一位专业律师，以便更详细地了解您的案件情况和胜诉可能性。
- 考虑和解或调解：在诉讼之前，您可以考虑与对方进行和解或调解。这不仅可以节省时间和精力，还可以避免不必要的法律纠纷和损失。
最后需要强调的是，诉讼结果受到多种因素的影响，包括合同的有效性、证据的充分性、对方的抗辩理由以及法律适用和司法实践等。因此，我无法直接给出您胜诉的具体概率。但如果您能充分准备证据、合理运用法律条款，并在专业律师的指导下进行诉讼，那么您的胜诉可能性将会大大增加。如果您有任何进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请随时向我咨询。