1. 关于是否构成诈骗罪的分析：

   • 诈骗罪的基本构成：诈骗罪要求行为人以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。在此情形中，若当事人伪造房产证，意图使对方产生错误认识，误以为其拥有合法房产并具有还款能力，从而自愿交出借款，且当事人具有非法占有的目的（如无还款意愿或能力），则可能构成诈骗罪。
   • 关键因素考量：
     • 非法占有目的：需考察当事人借款时的真实意图，是否打算还款，以及是否具备还款能力。若已还部分借款，可能表明其有一定的还款意愿，但还需结合其他证据判断其是否具有非法占有的最终目的。
     • 虚构事实或隐瞒真相：伪造房产证显然属于虚构事实的行为，但还需证明该行为与对方借款决策之间的因果关系。
     • 数额较大：根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。具体数额标准可能因地区而异，需结合当地规定判断。
   • 未办理抵押的影响：虽然对方未办理抵押，但这并不影响诈骗罪的构成。诈骗罪的成立不依赖于抵押权的设立，而是依赖于行为人的虚构事实或隐瞒真相行为以及对方的错误认识。

2. 可能涉及的其他罪名：

   • 伪造国家机关证件罪：房产证作为国家机关颁发的证件，伪造房产证即触犯了伪造国家机关证件罪。此罪行不要求实际利用该伪造证件进行其他犯罪活动，只要实施了伪造行为即构成。因此，即使当事人未通过伪造房产证成功诈骗借款，也可能因伪造行为而构成此罪。
   • 合同诈骗罪（如适用）：若抵押借款行为以签订借款合同的形式进行，且当事人使用伪造房产证作为抵押物，意图骗取对方财物，且数额较大，则可能构成合同诈骗罪。但在此情形中，由于对方未办理抵押，合同诈骗罪的构成可能受到一定影响，需结合具体案情判断。

3. 综合考量与建议：

   • 具体案情具体分析：在司法实践中，具体认定构成何种犯罪以及如何量刑，需综合考虑案件的具体情况、行为人的主观故意、犯罪情节、造成的后果等多方面因素。例如，当事人的还款意愿和还款能力、借款数额、伪造房产证的具体手段等，都将影响最终的定罪和量刑。
   • 建议：鉴于此类案件的复杂性，建议当事人或其家属尽快咨询专业律师，以便全面了解案件情况，制定合适的辩护策略。同时，应积极配合司法机关的调查工作，如实陈述事实，提供相关证据，以维护自身合法权益。

4. 法律后果提示：

   • 若构成诈骗罪，根据诈骗数额和情节严重程度，当事人可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的刑罚；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
   • 若构成伪造国家机关证件罪，当事人可能面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金的刑罚；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

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