结论：伪造已抵押的房证将房屋转卖他人的行为，可能同时构成伪造国家机关证件罪和诈骗罪，具体取决于行为人的主观目的和客观行为。以下是对这两种罪名的详细分析：

1. 伪造国家机关证件罪：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
   • 行为分析：在此案例中，行为人伪造了已抵押的房证，这属于伪造国家机关证件的行为。如果行为人仅出于伪造证件的目的，并未进一步实施转卖房屋的行为，或者转卖房屋的行为并未得逞，那么行为人可能仅构成伪造国家机关证件罪。

2. 诈骗罪：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
   • 行为分析：如果行为人伪造房证后，以非法占有为目的，将房屋转卖给他人，并骗取了购房款，那么行为人的行为就同时构成了诈骗罪。在此情况下，行为人不仅伪造了证件，还利用伪造的证件实施了诈骗行为，骗取了他人财物。
   • 特殊情形：如果房屋已经抵押给银行或其他债权人，行为人转卖房屋的行为还可能涉及到对抵押权人的欺诈。如果行为人明知房屋已抵押，仍故意隐瞒这一事实，将房屋转卖给他人，并骗取购房款，那么这种行为也可能构成诈骗罪，且可能因涉及金额较大或情节严重而受到更严厉的处罚。

综合分析：

• 在实际案例中，伪造已抵押的房证将房屋转卖他人的行为，往往同时涉及伪造国家机关证件和诈骗两个罪名。行为人的主观目的和客观行为是决定其构成何罪的关键因素。
• 如果行为人仅伪造证件而未实施转卖行为，或转卖行为未得逞，则可能仅构成伪造国家机关证件罪。
• 如果行为人伪造证件后实施了转卖行为，并骗取了购房款，则可能同时构成伪造国家机关证件罪和诈骗罪，需要数罪并罚。

建议：

• 如果你或他人涉及此类行为，建议立即停止并主动向公安机关投案自首，以争取从轻或减轻处罚。
• 在处理此类案件时，应充分收集证据，证明行为人的主观目的和客观行为，以便准确认定罪名和量刑。

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