伪造证件买卖房子涉及两个主要罪名，即伪造国家机关证件罪和诈骗罪，量刑需根据具体情节来判断。以下是对这两个罪名的详细解析及量刑标准：
一、伪造国家机关证件罪
定义与构成要件：
- 房产证作为国家机关制作、颁发的证件，伪造其行为即构成伪造国家机关证件罪。
- 该罪侵犯的客体是国家机关的正常管理活动和信誉。
量刑标准：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
- 情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
“情节严重”的认定：
- 多次或大量伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的；
- 因妨害公文、证件、印章的犯罪行为而严重损害国家机关声誉或者造成恶劣社会影响的；
- 造成重大经济损失等其他严重情形。
二、诈骗罪
定义与构成要件：
- 若行为人伪造房产证是为了实施诈骗行为，骗取他人财物，且数额较大的，则同时构成诈骗罪。
- 该罪侵犯的客体是公私财物的所有权。
量刑标准：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
- 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
- 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
诈骗数额的认定：
- 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属于“数额较大”；
- 三万元至十万元以上属于“数额巨大”；
- 五十万元以上的属于“数额特别巨大”。
- 各地区可结合本地区经济社会发展状况，在规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准。
三、罪名竞合与处理原则
- 在实践中，如果行为人伪造房产证后，以该房产为由进行诈骗活动，如出售房产骗取购房款，其行为将同时触犯伪造国家机关证件罪和诈骗罪。
- 在这种情况下，通常会按照处罚较重的规定定罪处罚。例如，若诈骗数额巨大，导致诈骗罪的量刑重于伪造国家机关证件罪，则以诈骗罪来追究行为人的刑事责任。
四、具体案例与法律后果
- 案例一：若行为人仅伪造房产证，但未使用该证件进行诈骗活动，则可能仅构成伪造国家机关证件罪，根据情节轻重，可能面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金的刑罚。
- 案例二：若行为人伪造房产证后，以该房产为由骗取他人购房款，且数额巨大，则可能同时构成伪造国家机关证件罪和诈骗罪。根据诈骗数额和情节严重程度，可能面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金的刑罚，甚至可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产的刑罚。
建议与警示：
- 伪造证件买卖房子是严重的违法行为，不仅会对个人造成严重后果，还会损害社会公共利益和法律秩序。
- 如遇相关问题，请直接向我咨询，以便得到最专业、最公正的处理建议。
- 同时，也提醒广大民众提高警惕，加强法律意识，切勿参与任何形式的伪造、诈骗等违法犯罪活动。