关于中介收费5个点是否合法的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来判断。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 合同约定角度：

   • 在房产租赁过程中，中介的收费标准通常会在与房东或租客签订的合同中明确约定。如果合同中明确规定了中介费为5个点（即5%的租金或其他相关费用），并且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么这样的收费就是合法的。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的协议，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。因此，如果合同中明确约定了中介费为5个点，且该约定合法有效，那么中介就有权按照约定收取费用。

2. 行业惯例与市场调节价角度：

   • 房产中介服务收费通常属于市场调节价范畴，即由中介机构根据市场情况、服务成本等因素自行制定收费标准。因此，5个点的中介费是否合法，还需要考虑当地房产中介市场的惯例和收费水平。
   • 如果5个点的中介费在当地房产中介市场中属于合理水平，且没有违反相关法律法规的规定，那么这样的收费就是合法的。反之，如果这一收费标准明显高于市场平均水平，且没有合理的解释或依据，那么就可能涉嫌不正当竞争或价格欺诈等违法行为。

3. 法律法规限制角度：

   • 虽然房产中介服务收费通常属于市场调节价，但并不意味着中介可以随意收费。根据相关法律法规的规定，中介机构在提供服务时应当遵循公平、合法、诚实信用的原则，不得收取不合理的费用。
   • 具体规定：例如，某些地区可能出台了关于房产中介服务收费的具体规定或指导意见，对中介费的收取标准、方式等进行了明确限制。如果中介的收费标准违反了这些规定或指导意见，那么就可能面临行政处罚或法律纠纷。

给你的建议：

• 在签订房产租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于中介费的约定部分。如果合同中约定的中介费过高或存在不合理之处，可以与中介机构进行协商修改或拒绝签订合同。
• 如果对中介的收费标准存在疑问或争议，可以向当地房地产管理部门或消费者协会等机构进行咨询或投诉。这些机构通常会提供相关的法律法规解读和咨询服务，帮助你维护自己的合法权益。

总结：中介收费5个点是否合法，需要根据合同约定、行业惯例与市场调节价以及法律法规限制等多个角度进行综合判断。如果你对中介的收费标准存在疑问或争议，建议及时咨询专业人士或相关机构以获取更准确的解答和帮助。有问题可以直接向我咨询，我会为你提供更详细的法律解答。