结论：中介收费30个点是否合法，不能一概而论，需结合具体情况判断。以下从不同角度进行分析：
合同约定角度：
- 如果中介与委托人（如房东或租客）在合同中明确约定了30%的收费比例，且该约定不违反法律法规的强制性规定（如不构成显失公平、不违反行业收费标准等），则该约定是有效的，中介按照此比例收费是合法的。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的协议，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，合同就是有效的。因此，如果双方在合同中明确约定了收费比例，且该比例不违法，则中介有权按照约定收费。
行业收费标准角度：
- 房产中介行业的收费标准可能因地区、服务内容等因素而有所不同。如果30%的收费比例明显高于当地行业平均水平或相关机构制定的收费标准，且没有合理的理由支持这一高比例，那么这种收费可能被视为不合理或过高。
- 建议：在这种情况下，委托人可以要求中介提供收费依据或解释，如果中介无法提供合理依据，委托人可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。
法律法规限制角度：
- 目前，并没有直接的法律法规规定房产中介的具体收费比例。但是，如果中介的收费行为构成欺诈、胁迫、显失公平等违法行为，或者违反了消费者权益保护法的相关规定，那么这种收费就是不合法的。
- 举例：如果中介在提供服务过程中存在隐瞒重要信息、虚假宣传等行为，导致委托人遭受损失，那么委托人可以要求中介承担相应的法律责任，包括退还多收的费用等。
实际操作建议：
- 在与中介签订合同前，委托人应仔细阅读合同条款，特别是关于收费的部分，确保自己理解并同意合同中的收费比例和方式。
- 如果对中介的收费比例有疑问或不满，委托人可以与中介进行协商，尝试达成一个双方都能接受的收费比例。
- 如果协商无果，委托人可以向当地房地产管理部门或消费者协会等机构投诉，寻求帮助和调解。
总结：中介收费30个点是否合法，取决于合同约定、行业收费标准以及法律法规的限制。在签订合同前，委托人应仔细了解并评估中介的收费比例和方式，确保自己的权益不受损害。如果有任何疑问或不满，建议及时与中介沟通或寻求法律帮助。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的建议，可以直接向我咨询。