在处理只有购房合同而无房屋产权证书的房产继承问题时，这是一个涉及法律程序和规定相对复杂的情况。以下是我为您提供的详细解答：

一、核心结论

购房合同本身并不能直接继承，但购房合同所指向的房产权益，包括购房者未来取得房屋所有权的期待权和已支付购房款的财产权益，是可以依法继承的。继承过程需根据房屋是否已取得产权，以及继承人的具体情况，遵循法定程序进行。

二、详细步骤与解析

1. 核实购房合同法律效力

   • 您需要仔细审阅购房合同，确认合同中的关键细节，如房屋所有权、使用权、继承权的约定，以及合同签订时间、双方身份、房屋信息和付款方式等。
   • 对于合同中的不明确或模糊条款，建议咨询专业法律顾问，以确保合同的有效性及您权益的明确性。

2. 确定遗产范围与继承人资格

   • 遗产范围包括购房合同中购房者的权益，即未来取得房屋所有权的期待权和已支付购房款对应的财产权益。
   • 继承人资格的确定需依据《民法典》的相关规定，分为法定继承和遗嘱继承两种情况。法定继承按配偶、子女、父母为第一顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序的顺序继承；遗嘱继承则依据被继承人的遗嘱指定继承人。

3. 办理继承手续

   • 无争议情况：
     • 首先，前往被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。
     • 接着，携带死亡证明、购房合同、继承人身份证明、亲属关系证明等材料至公证处办理继承权公证。
     • 最后，待房屋符合产权登记条件时，凭公证书等材料办理房屋产权登记，将产权登记至继承人名下。
   • 有争议情况：
     • 若继承人之间对继承存在争议，可通过向人民法院提起诉讼解决，依据法院判决办理相关手续。

4. 特殊情况处理

   • 与开发商或卖方协商：若开发商或卖方仍在世且愿意配合，可尝试协商解决方案，如协助办理过户或更改购房合同买方。
   • 贷款未还清：若购房合同涉及贷款，继承人继承权益的同时，需承担继续偿还贷款的义务。
   • 法律途径选择：若协商无果，可考虑申请强制执行、调解或仲裁等其他法律途径解决问题。

三、注意事项

• 地域差异：各地对于此类继承的具体操作流程和要求可能存在差异，建议您提前咨询当地不动产登记部门、公证处等相关机构，以获取准确信息。
• 专业咨询：由于此问题涉及复杂的法律关系和程序，我强烈建议您咨询专业律师，以获取准确的法律建议和帮助，确保您的权益得到合法、有效的保护。

综上所述，处理只有购房合同的房产继承问题需综合考量合同效力、遗产范围、继承人资格、继承手续及特殊情况处理等多个方面。通过遵循相关法律法规和程序，您可以确保权益的合法、有效转移。