您好，针对您提出的“母健在只有购房合同如何给儿女继承”的问题，首先需要明确一个法律概念：在父母健在的情况下，房产是不能被继承的。这是因为继承的发生是以被继承人死亡为前提条件的，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承从被继承人死亡时开始，且遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以，在父母还健在的时候，我们无法谈论房产的继承问题。
不过，您想要将房产转移给子女，这完全可以通过其他合法且有效的方式来实现，主要有赠与和买卖两种途径。
一、赠与方式
法律依据：
- 根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
- 同时，第六百五十九条规定了赠与财产的登记手续，对于房产赠与，必须办理产权过户登记手续，房产所有权才正式转移。
办理流程：
- 父母与子女需要签订书面的赠与合同，明确表示将房产赠与子女。
- 为了增强赠与合同的证明力，您可以选择办理公证（虽然这不是强制要求）。
- 赠与双方需要按照规定缴纳契税等相关税费。
- 最后，携带相关材料到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。
二、买卖方式
法律依据：
- 根据《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在房产买卖中，父母作为出卖人，子女作为买受人。
- 此外，《城市房地产管理法》等法律法规对房地产转让的条件、程序等作出了具体规定。
办理流程：
- 父母与子女需要签订房产买卖合同，明确各项条款，如房价、付款方式等。
- 在当地房地产管理部门进行网签备案，确保交易的透明度和安全性。
- 买卖双方需要按规定缴纳增值税、个人所得税、契税等相关税费。
- 最后，共同到不动产登记机构办理产权过户手续，完成房产所有权的转移。
综上所述，虽然父母健在时无法直接通过继承方式将房产转移给子女，但您完全可以通过赠与或买卖这两种合法且有效的方式来实现房产的转移。每种方式都有其特定的法律依据和办理流程，您需要根据自己的实际情况选择并遵循相关规定进行操作。如果您在操作过程中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，我建议您查阅相关法律条文或寻求专业律师的帮助。