您好，关于您提出的“只有房屋买卖合同可以继承房产吗”这一问题，我将为您详细解答。

首先，要明确的是，只有房屋买卖合同本身并不直接等同于房产的继承，但房屋买卖合同所代表的权益是可以继承的。购房合同是购房人与开发商（或卖方）之间签订的，用于证明购房人已购买某处房产并享有相应权益的书面文件。当购房人去世后，其在这份合同中的权益，包括要求卖方交付房屋、办理过户登记等权利，以及承担支付剩余房款等义务，是可以由其继承人继承的。

接下来，我们依据相关法律法规进行进一步说明：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。这意味着，一旦继承开始，继承人就取得了被继承人在房屋买卖合同中的权益。
   • 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条也明确规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。房屋买卖合同所代表的权益，作为购房人的合法财产，是可以被继承的。

2. 继承的具体内容：

   • 如果被继承人在房屋买卖合同中是买方，且已支付部分或全部房款，那么继承人可以继承要求卖方交付房屋并办理过户登记的权利，同时也需承担继续支付剩余房款等合同义务。
   • 如果被继承人是卖方，那么继承人将继承收取剩余房款等权利，并需履行交付房屋、协助过户等义务。

3. 特殊情况：

   • 需要注意的是，如果房屋买卖合同中有特别约定限制权利义务转让或继承的，那么应按照合同约定处理。
   • 另外，如果涉及的房屋买卖合同违反法律法规强制性规定，导致合同无效，那么也就不存在继承问题。

4. 继承后的处理：

   • 继承人在继承房屋买卖合同权益后，应以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当承担的相关债务。
   • 如果需要继续履行合同，可能会面临与原合同相对方（如开发商或卖方）重新沟通协调等情况。

综上所述，只有房屋买卖合同本身并不直接等同于房产的继承，但合同所代表的权益是可以由继承人继承的。在继承过程中，应遵守相关法律法规，并注意合同中的特别约定和可能存在的风险。如果您对房屋买卖合同继承后的相关事宜还有疑问，欢迎随时向我咨询。