结论：企业有担保官司的情况下，企业后购置的厂房原则上可以给别的主体做第三方抵押，但需考虑多个因素，包括担保官司的具体情况、厂房的权属状况、抵押的合法性及可能面临的法律风险等。
分析说明：
担保官司的影响：
- 企业正在进行的担保官司，主要关注的是企业作为担保人或债务人的责任。这并不直接决定企业后购置的厂房能否作为第三方抵押物。
- 但需注意的是，如果担保官司中涉及对企业资产的查封、冻结或保全措施，那么这些资产（包括后购置的厂房）在官司解决前可能无法自由处置，包括设定抵押。
厂房的权属状况：
- 企业后购置的厂房，必须确保其权属清晰，无争议。如果厂房存在权属纠纷或未办理完相关产权登记手续，那么将其作为抵押物可能会面临法律障碍。
- 厂房的购置是否合法，是否符合相关法律法规的规定，也是影响其能否作为抵押物的重要因素。
抵押的合法性：
- 根据《民法典》等相关法律法规，企业有权将其合法拥有的财产设定抵押。但抵押必须符合法定形式和程序，如签订书面抵押合同、办理抵押登记等。
- 如果企业将厂房抵押给别的主体，必须确保抵押行为不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的利益。
法律风险：
- 企业将厂房抵押给别的主体后，如果未能按时履行债务，抵押权人有权依法处置抵押物以实现其债权。这可能导致企业失去对厂房的控制权，影响企业的正常经营。
- 如果担保官司的结果对企业不利，可能导致企业资产被强制执行，包括已抵押的厂房。这将对抵押权人造成损失，并可能引发进一步的法律纠纷。
行动建议：
- 全面评估：在决定将厂房作为第三方抵押物前，企业应全面评估担保官司的情况、厂房的权属状况及抵押的合法性等因素。
- 咨询专业律师：由于涉及复杂的法律关系和法律风险，建议企业在做出决定前咨询专业律师的意见，以确保抵押行为的合法性和有效性。
- 谨慎操作：在抵押过程中，企业应谨慎操作，确保抵押合同的条款清晰、明确，并办理好相关的抵押登记手续。
特殊场景：
- 如果企业正在进行的担保官司中，法院已经对企业资产采取了查封、冻结或保全措施，那么企业应等待官司解决后再考虑将厂房作为抵押物。
- 如果厂房存在权属纠纷或未办理完相关产权登记手续，企业应先解决这些问题，确保厂房的权属清晰后再进行抵押。
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