社区托管业委会重选物业，通常需遵循以下法律程序与步骤，核心结论如下：

1. 启动重选程序的前提条件
   根据《民法典》第278条及《物业管理条例》相关规定，业委会重选物业需满足以下条件之一：
   
   • 现有物业服务合同到期且未续签；
     
   • 经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主（即“双过半”业主）共同决定解聘原物业；
     
   • 原物业存在严重违约行为（如擅自提高收费标准、未履行合同义务等），经业委会催告后仍未改正。
     

建议：业委会应先核查现有物业服务合同期限及原物业履约情况，确认是否符合法定重选条件。

1. 重选物业的具体流程
   
   • 第一步：召开业主大会
     业委会需提前15日将会议时间、地点、议题（如解聘原物业、选聘新物业）书面通知全体业主，并公示议题说明。若涉及解聘原物业，需同时告知其陈述、申辩权利。
     
   • 第二步：表决解聘与选聘方案
     业主大会需对“解聘原物业”和“选聘新物业”两项议题分别表决，均需满足“双过半”同意。若通过解聘决议，业委会应书面通知原物业，并要求其限期交接。
     
   • 第三步：公开选聘新物业
     业委会可通过招标或协议方式选聘新物业，但需将选聘标准、服务内容、收费标准等事项在小区显著位置公示不少于7日，并接受业主查询。
     
   • 第四步：签订合同并备案
     业委会与新物业签订合同后，需在30日内向物业所在地的区、县房地产行政主管部门备案。
     

注意：若原物业拒绝交接，业委会可依据《物业管理条例》第58条向法院起诉，要求其限期退出并赔偿损失。

1. 特殊情形处理
   
   • 业委会未依法组织重选：业主可联名向街道办、乡镇政府提出书面申请，由其协调督促业委会履行职责；若业委会拒不履行，街道办可组织召开临时业主大会会议。
     
   • 业主对重选结果有异议：可在知道或应当知道决议作出之日起60日内，向法院申请撤销业主大会决议（需证明决议违反法定程序或损害其合法权益）。
     

总结：社区托管业委会重选物业需严格遵循法定程序，从启动条件、流程步骤到争议解决，每个环节均需确保程序合法、透明。若您在具体操作中遇到细节问题（如如何组织业主大会、如何制定选聘标准等），可直接向我咨询，我会结合您所在社区的实际情况提供详细指导。