物业公司因业主不交物业费而擅自停水电的行为是违法的。以下是从多个角度对此问题的详细分析：

一、法律关系明确

1. 水电供应合同：业主与供水、供电公司之间建立了独立的水电供应合同关系。业主按时缴纳水电费，供水供电公司则依约提供水电服务。这一关系与物业公司提供物业服务是两个截然不同的法律范畴，彼此独立，互不干涉。

2. 物业服务合同：业主与物业公司之间建立的是物业服务合同关系，业主有支付物业费的义务，物业公司则负责提供约定的物业服务，如小区环境卫生维护、公共设施管理、安全保障等。但物业公司的职责中并不包含对水电供应进行管控的权力。

二、物业公司无权擅自停水电

1. 法律依据：

   • 根据《物业管理条例》第四十四条，供水、供电等费用的收取主体是相关供应单位，物业服务企业仅接受委托代收，不得因业主未交物业费而擅自停水停电。
   • 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款也明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2. 行为性质：物业公司擅自停水停电不仅侵犯了业主的合法权益，还构成了违约行为。业主有权要求物业公司立即恢复水电供应，并赔偿因此造成的全部损失。

三、合法解决物业费纠纷的途径

1. 协商沟通：面对业主拖欠物业费的情况，物业公司应首先通过与业主协商沟通的方式解决，了解未缴费原因并寻求解决方案。

2. 法律途径：若协商无果，物业公司可以依法向法院提起诉讼或申请仲裁，通过法律手段追讨物业费。这是合法且有效的解决方式，而不是采取停水停电这种极端且不合法的手段。

四、特殊情况下的考量

尽管一般情况下物业公司无权停水电，但也存在一些特殊情形需特别说明：

1. 合同约定：如果业主在与供水、供电公司签订的相关合同中明确约定，当业主不履行缴纳物业费等相关费用的义务时，供水、供电公司有权停止服务，且这一约定得到了供水、供电公司的认可，那么理论上供水、供电公司可以依据此合同条款执行停水停电。但重要的是，这一行为的主体是供水、供电公司，而非物业公司，且这种情况极为罕见。

2. 紧急避险：在特定情况下，如业主房屋内发生水管破裂、电路故障等可能对公共安全构成威胁的紧急情况，且来不及通知业主时，物业公司为了避免更大的损失和危险，可能会暂时采取停水停电措施以消除危险。但这种行为属于合理的紧急避险范畴，且事后物业公司应及时通知业主并协助解决问题。

五、业主的应对措施

面对物业公司擅自停水停电的情况，业主应积极维护自己的合法权益：

1. 保留证据：业主应保留好停水停电的通知、造成的损失证明等相关证据，以便在必要时用于维权。

2. 协商投诉：业主可以先尝试与物业公司协商解决；如果协商无果，可以向相关部门投诉或者寻求法律援助。

作为业主，在面对此类情况时，应依法维权，保护自己的合法权益不受侵害。同时，也建议业主积极履行交纳物业费的义务，以维护小区的和谐与自身利益。如果有任何法律问题，都可以直接向我咨询。