结论：开发商约定的“主体结构不合格需经维修后不达标才能解除合同”条款，其合法性需结合具体情况分析，该条款本身并不当然违法，但可能因违反法律强制性规定或显失公平而被认定无效或可撤销。以下从不同角度详细分析：
一、条款合法性的一般分析
合同自由原则：
- 根据《民法典》的相关规定，合同双方在平等、自愿的基础上，可以约定合同的内容，包括解除合同的条件。因此，开发商与购房者在合同中约定特定的解除条件，本身并不违反法律强制性规定。
条款内容的具体分析：
- 条款约定“主体结构不合格需经维修后不达标才能解除合同”，这实际上是对购房者解除合同权利的一种限制。这种限制是否合法，取决于其是否违反了法律的强制性规定或公序良俗，以及是否显失公平。
二、条款可能违法或无效的情形
违反法律强制性规定：
- 如果主体结构不合格已经严重影响到房屋的安全使用，且根据相关法律法规，购房者有权直接解除合同而无需经过维修程序，那么该条款可能因违反法律强制性规定而被认定无效。例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
显失公平：
- 如果该条款的设定明显对购房者不利，如维修过程漫长、成本高昂，且维修后仍可能无法达到安全使用标准，而开发商却借此逃避了应有的责任，那么该条款可能因显失公平而被购房者请求撤销。根据《民法典》的规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
三、法律建议
购房者角度：
- 在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于解除合同的条件和程序的规定。如果发现类似“主体结构不合格需经维修后不达标才能解除合同”的条款，应谨慎考虑并咨询专业律师的意见。
- 如果已经签订了含有此类条款的合同，且主体结构确实存在质量问题，购房者应及时与开发商沟通协商，要求维修或解除合同。如果开发商拒绝履行义务或协商无果，购房者可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。
开发商角度：
- 开发商在设定合同条款时，应遵循公平、合理的原则，避免设定过于苛刻或显失公平的条款。否则，不仅可能面临法律纠纷和赔偿风险，还可能损害企业的声誉和形象。
- 如果主体结构确实存在质量问题，开发商应积极履行维修义务或与购房者协商解除合同等事宜，以维护双方的合法权益和社会的和谐稳定。
最后，合同条款的合法性需结合具体情况和法律法规进行综合判断。如果您在购房过程中遇到类似问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。