在没有取得土地使用权的情况下转让地上建筑物的行为，其法律性质主要涉及违法性和合同效力问题，具体分析如下：

1. 违法性分析：

   • 根据我国相关法律法规，土地使用权是转让地上建筑物的前提条件。未取得土地使用权而擅自转让地上建筑物，违反了土地管理法律、法规的规定，属于违法行为。这种行为可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等，甚至可能构成犯罪，如非法转让、倒卖土地使用权罪，依法应承担刑事责任。

2. 合同效力分析：

   • 合同无效情形：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，未取得土地使用权而签订的转让地上建筑物的合同，可能因违反法律强制性规定而被认定为无效合同。合同无效后，双方应返还因合同取得的财产，有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失。
   • 例外情况：虽然一般情况下未取得土地使用权转让地上建筑物的合同无效，但也存在例外。例如，如果转让行为得到了土地管理部门的追认，或者转让后受让人依法取得了土地使用权，那么合同可能被认定为有效。不过，这种情况较为特殊，需要具体分析。

3. 法律后果与风险防范：

   • 法律后果：除了合同无效和可能面临的行政处罚外，未取得土地使用权转让地上建筑物还可能引发其他法律纠纷，如产权纠纷、侵权纠纷等。这些纠纷可能给当事人带来经济损失和法律风险。
   • 风险防范：为避免法律风险，当事人在进行地上建筑物转让时，应确保已依法取得土地使用权。如果尚未取得土地使用权，应先通过合法途径取得土地使用权，再进行转让。同时，在签订转让合同时，应明确约定双方的权利义务，特别是关于土地使用权的取得和转让条件，以减少纠纷的发生。

总结与建议： 未取得土地使用权而转让地上建筑物的行为，不仅违反了土地管理法律、法规的规定，还可能导致合同无效和面临法律纠纷。因此，建议当事人在进行此类交易时，务必确保已依法取得土地使用权，并签订合法有效的转让合同。如果对相关法律问题存在疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。