针对土地合法但地上建筑未取得建设工程规划许可的情况，核心处置方式需分情形讨论，具体如下：

1. 若建筑属于“尚可采取改正措施消除对规划实施影响”的情形
   根据《城乡规划法》第六十四条，此类建筑可由城乡规划主管部门责令限期改正，并处建设工程造价5%-10%的罚款。例如：

   • 建筑未超出规划红线，但层高、面积等指标轻微超标；
     
   • 建筑位置偏移但未影响相邻权或公共利益。
     操作建议：立即向规划部门申请补办规划许可，按要求调整建筑结构或外观，缴纳罚款后完成合法化手续。

2. 若建筑属于“无法采取改正措施消除影响”的情形
   根据同法条，此类建筑将被限期拆除，不能拆除的将没收实物或违法收入，并处建设工程造价10%以下的罚款。典型情形包括：

   • 占用基本农田、生态保护区等禁止建设区域；
     
   • 严重阻碍消防通道、公共设施布局；
     
   • 超出规划红线且无法通过调整满足安全间距要求。
     操作建议：若收到拆除通知，需在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼；若建筑已投入使用，可同步主张赔偿因拆除导致的实际损失（如装修费用、搬迁费用等）。

3. 特殊情形：历史遗留问题或政策过渡期建筑
   部分地区对特定时期（如2008年《城乡规划法》实施前）的无证建筑，可能采取“确权登记”或“补办手续”的柔性处理方式。例如：

   • 农村集体土地上为满足居住需求自建的房屋；
     
   • 符合“一户一宅”原则且未突破面积标准的宅基地房屋。
     操作建议：携带土地权属证明、建筑建设时间证据（如施工合同、水电开户记录）等材料，向当地自然资源部门申请核实处理。

风险提示：

• 未经许可擅自改建、扩建无证建筑，可能面临更高额罚款甚至刑事责任（《刑法》第三百四十二条非法占用农用地罪）；
  
• 若建筑涉及抵押、租赁等法律关系，未合法化前可能影响合同效力，建议提前梳理权属关系。

如有具体案例细节（如建筑用途、所在地区、建设时间等），可进一步向我咨询，我将结合地方性法规提供针对性方案。