结论：民事调解书中写明开发商在本小区内的房屋作为给付责任，在执行时一般是可以执行这些房屋的，但具体能否执行还需考虑房屋的权属状况、是否存在其他权利限制等因素。
分析说明：
民事调解书的法律效力：
- 民事调解书是人民法院在审理民事案件过程中，根据当事人自愿、合法的原则，在查明事实、分清是非的基础上，通过调解方式促使双方当事人达成协议而制作的法律文书。
- 调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力，与判决书具有同等的法律效力。这意味着，调解书中的给付内容，如开发商需交付本小区内的房屋，是具有强制执行力的。
执行标的的确定：
- 在执行过程中，法院会根据调解书的内容确定执行标的，即需要执行的财产或行为。
- 如果调解书中明确写明了开发商需交付本小区内的具体房屋，那么这些房屋就是执行标的。
执行过程中的考虑因素：
- 房屋权属状况：执行前需确认房屋是否确实属于开发商所有，或开发商是否有权处分该房屋。如果房屋存在权属争议，可能需要先通过诉讼或其他方式解决权属问题。
- 是否存在其他权利限制：如房屋是否已被抵押、查封或存在其他权利负担。如果存在这些情况，可能需要先解除权利限制或协调相关权利人。
- 房屋的实际状况：执行时还需考虑房屋的实际状况，如是否已建成、是否具备交付条件等。如果房屋尚未建成或存在其他交付障碍，可能需要与开发商协商解决方案。
执行程序：
- 如果开发商未履行调解书中的给付义务，申请执行人可以向法院申请强制执行。
- 法院在受理执行申请后，会依法对执行标的进行查封、扣押、拍卖等执行措施，以实现申请执行人的合法权益。
特殊情况说明：
- 如果调解书中对房屋的描述不够具体或存在歧义，可能导致执行过程中出现争议。此时，可能需要通过补充协议、法院裁定等方式明确执行标的的具体范围。
- 如果开发商在调解书生效后将房屋转让给第三方，且第三方构成善意取得，那么申请执行人可能无法直接执行该房屋。但在此情况下，申请执行人仍可以追究开发商的违约责任或寻求其他救济途径。
建议：
- 在执行过程中，建议申请执行人积极配合法院的工作，提供必要的证据和信息，以便法院能够顺利执行。
- 如果遇到执行障碍或争议，建议及时咨询专业律师，以便通过法律途径维护自己的合法权益。
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