结论概述：
- 夫妻共同房产，单一方签订的合同是否有效，需视具体情况而定。若另一方追认或事后取得另一方同意，合同有效；若未经另一方同意且另一方拒绝追认，则合同效力待定或无效。
- 若合同无效，是否需要赔偿违约金，也需根据具体情况判断。一般来说，合同无效后，因该合同取得的财产应返还，不能返还或没必要返还的应折价补偿，有过错的一方应赔偿对方损失，但违约金条款通常因合同无效而无效。
详细分析：
一、夫妻共同房产，单一方签订的合同效力
有效情形：
- 另一方追认：如果夫妻一方在签订房产合同时，另一方事后表示同意或追认，那么该合同是有效的。这是因为另一方的追认行为表明其愿意承受该合同带来的法律后果。
- 事后取得另一方同意：在签订合同时，虽然只有一方签字，但如果事后能够取得另一方的明确同意，该合同同样具有法律效力。
无效或效力待定情形：
- 未经另一方同意：如果夫妻一方在签订房产合同时，未经另一方同意，且另一方事后拒绝追认，那么该合同的效力是待定的或无效的。这是因为夫妻共同房产属于共同共有财产，任何一方未经另一方同意擅自处分共有财产，都可能构成无权处分。
- 相对人善意取得：然而，如果相对人（即合同另一方）在签订合同时是善意的，且支付了合理的对价，并已经办理了房产过户手续，那么根据善意取得制度，相对人可能取得房产的所有权，此时原夫妻一方可能需要承担违约责任或赔偿责任，但这并不改变原合同因无权处分而可能存在的效力问题。不过，这种情况下的“有效”是相对于相对人而言的，对于原夫妻内部关系而言，未经同意的一方仍可能面临另一方的追责。
二、合同无效后是否需要赔偿违约金
合同无效的法律后果：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
违约金条款的效力：
- 违约金条款是合同中的一部分，其效力依赖于合同的效力。如果合同无效，那么违约金条款通常也会无效。因此，在合同无效的情况下，一方通常不能要求另一方支付违约金。
特殊情况下的赔偿：
- 尽管违约金条款可能无效，但如果一方因合同无效而遭受了实际损失，且该损失是由另一方的过错造成的，那么受损方仍有权要求过错方进行赔偿。这种赔偿是基于过错原则，而不是违约金条款。
建议与总结：
- 对于签订合同的一方：在签订涉及夫妻共同房产的合同时，务必确保取得另一方的明确同意，并保留好相关证据（如书面同意书、录音录像等），以避免后续纠纷。
- 对于相对人：在签订合同时，应仔细审查房产的权属情况，确保对方有权处分该房产。如果可能的话，可以要求对方提供另一方的同意证明或共同签署合同。
- 若合同无效：双方应首先尝试通过协商解决纠纷；如果协商不成，可以寻求法律途径解决。在诉讼过程中，法院会根据具体情况判断合同的效力以及双方的责任承担。
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