结论：夫妻共同房产，单一方签订的合同是否有效，需根据具体情况判断，主要包括是否构成表见代理、是否得到另一方事后追认以及是否属于无权处分但满足善意取得等情形。

详细分析：

1. 表见代理情形：

   • 如果一方在签订合同时，让相对方有理由相信其有权代表夫妻双方处分房产（例如，持有房产证、另一方的授权委托书或长期共同管理房产等），则可能构成表见代理。
   • 在表见代理的情况下，合同对夫妻双方均具有约束力，即合同有效。这是因为相对方在签订合同时是善意的，且已经尽到了合理的审查义务。

2. 事后追认情形：

   • 如果一方在未经另一方同意的情况下签订了合同，但事后另一方对该合同进行了追认（例如，明确表示同意出售房产或接受合同条款），则合同自追认时起对夫妻双方均具有约束力。
   • 事后追认可以通过书面形式、口头形式或行为形式进行，只要能够证明另一方对合同内容表示了同意即可。

3. 无权处分但满足善意取得情形：

   • 如果一方在未经另一方同意的情况下擅自处分了夫妻共同房产，且相对方在签订合同时并不知道该房产属于夫妻共同财产（即善意），同时支付了合理的对价并已经办理了房产过户手续，则可能满足善意取得的条件。
   • 在善意取得的情况下，虽然原夫妻一方属于无权处分，但相对方可以依法取得房产的所有权，原夫妻之间的纠纷则需通过其他途径解决（如要求无权处分方赔偿损失）。不过，需要注意的是，在我国司法实践中，对于房产这类重要财产，善意取得的认定较为严格，通常需要满足多个条件。

4. 无效情形：

   • 如果一方在未经另一方同意的情况下签订了合同，且不满足上述表见代理、事后追认或善意取得等情形，则该合同可能因缺乏另一方的同意而无效。
   • 在这种情况下，如果合同已经履行（如房产已经过户），则可能涉及恢复原状、赔偿损失等法律责任问题。

法律建议：

• 在签订涉及夫妻共同房产的合同时，务必确保双方均同意并签字确认，以避免后续纠纷。
• 如果一方因特殊原因无法亲自签字，应办理授权委托书等法律手续，确保另一方的代理行为合法有效。
• 在购买房产时，应仔细审查房产的权属情况，确保卖方有权处分房产，并要求卖方提供相关的权属证明和授权文件。

可能后果：

• 如果合同被认定为有效，则双方需按照合同约定履行各自的义务，否则可能面临违约责任等法律后果。
• 如果合同被认定为无效，则可能涉及恢复原状、赔偿损失等法律责任问题，具体后果需根据合同履行情况、双方过错程度等因素综合判断。

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