结论：在买房备案合同中，贷款一项上债权人和被债权人（这里可能指的是债务人，即借款人）通常不会都是银行，这种情况一般是不正常的。下面我将从多个角度详细解释这一问题。

1. 合同基本构成与角色

在买房贷款的备案合同中，通常涉及三个主要角色：购房者（借款人/债务人）、银行（贷款人/债权人）以及开发商（在预售合同中作为卖方）。银行作为贷款人，提供资金给购房者用于购买房产；购房者作为借款人，承担还款责任；开发商则负责交付符合约定的房产。

2. 债权人与债务人的定义

• 债权人：在贷款合同中，银行是债权人，因为它有权要求购房者按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。
• 债务人：购房者是债务人，因为它有义务按照约定的期限和方式向银行偿还贷款。

3. 合同中债权人与债务人都是银行的情况分析

• 逻辑矛盾：如果合同中贷款一项上债权人和债务人都是银行，这在逻辑上是矛盾的。因为银行不可能既是贷款的提供者（债权人），又是贷款的接收者（债务人）。
• 实际操作：在实际操作中，这种情况几乎不可能发生。银行作为金融机构，其业务是提供贷款并收取利息，而不是作为债务人承担还款责任。
• 可能的情况：如果合同中出现了这样的表述，可能是合同填写错误或误解了相关术语。例如，可能将“借款人”误写为“债务人（银行）”，或者将“贷款人”与“债权人”的表述混淆。

4. 法律后果与建议

• 法律后果：如果合同中确实存在这样的错误或误解，可能会导致合同无效或产生纠纷。因为合同的基本条款（如债权人和债务人的身份）是合同成立和生效的基础。
• 建议：
  • 核实合同内容：购房者应仔细核对合同中的每一项条款，特别是关于贷款的部分，确保债权人和债务人的身份明确无误。
  • 咨询专业人士：如果发现合同中存在疑问或错误，应及时咨询专业律师或银行工作人员，以便及时纠正并避免潜在的法律风险。
  • 要求修改合同：如果确认是合同填写错误或误解，购房者有权要求银行或开发商修改合同，以确保合同的合法性和有效性。

5. 特殊情况考虑

虽然在实际操作中债权人和债务人都是银行的情况几乎不可能发生，但也不能完全排除某些特殊或复杂的金融交易结构中可能出现的类似情况。然而，这些情况通常涉及复杂的金融产品和法律安排，与普通的买房贷款合同有本质区别。

总结：在买房备案合同中，贷款一项上债权人和债务人通常不会都是银行。如果合同中出现了这样的表述，很可能是合同填写错误或误解了相关术语。购房者应仔细核对合同内容，并在发现疑问时及时咨询专业人士以避免潜在的法律风险。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。