关于小区物业代收电费开发票是否要收税的问题，这主要取决于物业公司的具体业务模式和操作方式。以下是对此问题的详细解答：

一、代收转付情形

如果物业公司仅作为电费代收的中介，不垫付资金，且满足以下条件，则这种行为通常不被视为增值税应税行为，因此无需缴纳增值税，也一般不需要开具发票：

1. 不垫付资金：物业公司不预先支付电费。
2. 发票流转：电力销售方直接将发票开具给实际使用电力的客户，物业公司负责转交。
3. 结算方式：物业公司按照电力销售方实际收取的电费与客户进行结算，可能额外收取一些手续费。

在此情形下，物业公司应提供代收转付的相关凭证，以证明其并未作为独立的纳税主体提供应税服务。

二、转售电力情形

如果物业公司不是代收转付，而是作为电力销售方进行转售，那么就需要按照销售货物缴纳增值税。具体税率如下：

• 一般纳税人：适用13%的税率。
• 小规模纳税人：在正常情况下适用3%的征收率，但自2023年1月1日至2027年12月31日，可以减按1%的征收率征收增值税。

在此情形下，物业公司需要向客户开具增值税发票，无论是专用发票还是普通发票，并按照规定的税率缴纳增值税。

三、特殊注意事项

1. 发票开具名义：如果物业公司以自己的名义为客户开具发票，那么这通常被视为提供了应税服务，需要按照经营业务确认收入并缴纳相应的税费。
2. 地区与政策差异：税务处理可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在实际操作中，建议物业公司咨询当地的税务机关或专业的税务顾问，以确保准确理解和遵守相关的税收法规和政策。

四、结论与建议

综上所述，物业公司代收电费开发票是否要收税，取决于其是否作为电力销售方进行转售。如果是代收转付，则通常无需缴税；如果是转售电力，则需要按照规定的税率缴纳增值税。

为了确保税务处理的准确性和合规性，我建议物业公司在实际操作中：

• 仔细分析自身的业务模式，确定是否属于代收转付或转售电力情形。
• 咨询当地的税务机关或专业的税务顾问，获取准确的税务处理意见和指导。
• 严格遵守相关税收法规和政策，确保发票的开具和税费的缴纳符合规定。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。