结论：贷款人本身有住房贷款且房子被冻结的情况下，最终房子可能会被申请冻结的债权人或其他有优先受偿权的债权人（如银行在贷款合同中有特别约定时）通过法律程序拍卖。具体拍卖方取决于冻结的原因、债权人的性质以及法律程序的具体进展。

详细分析：

1. 冻结原因与债权人性质：

   • 一般债权人：如果房子是因为贷款人的一般债务（如信用卡欠款、个人借款等）被冻结，那么申请冻结的债权人（即债权人）在获得法院判决后，有权通过法律程序拍卖房产以清偿债务。
   • 银行等金融机构：如果房子是因为住房贷款本身的问题（如贷款逾期未还）被冻结，且银行在贷款合同中明确约定了在贷款人违约时银行有权拍卖房产，那么银行在获得法院支持后，可以启动拍卖程序。

2. 法律程序：

   • 冻结程序：债权人需要先向法院申请财产保全，法院在审查后认为符合条件的，会裁定冻结房产。冻结期间，房产通常不能进行转让、抵押等处置。
   • 拍卖程序：在冻结后，如果贷款人仍未履行债务，债权人可以向法院申请强制执行，法院在审查后认为符合条件的，会裁定拍卖房产。拍卖所得款项将优先用于清偿债务。

3. 优先受偿权：

   • 银行贷款：在住房贷款的情况下，银行通常会在贷款合同中约定优先受偿权。这意味着在拍卖房产时，银行有权优先获得拍卖所得款项以清偿贷款本金和利息。
   • 其他债权人：如果存在多个债权人，且其他债权人没有优先受偿权，那么他们将在银行等优先受偿的债权人之后获得清偿。

4. 特殊情况：

   • 贷款人主动履行债务：在冻结或拍卖程序启动前，如果贷款人能够主动履行债务（如还清贷款或与债权人达成和解协议），那么房产可能不会被拍卖。
   • 法律程序中的异议：贷款人或相关利害关系人可以在法律程序中对冻结或拍卖提出异议。如果异议成立，法院可能会裁定中止或撤销冻结或拍卖程序。

建议：

• 如果您作为贷款人面临房产被冻结的情况，建议尽快与债权人沟通协商，尝试达成和解协议或制定还款计划以避免房产被拍卖。
• 如果您认为冻结或拍卖程序存在违法或不当之处，可以向法院提出异议或申请复议以维护自己的合法权益。
• 在任何情况下，都建议您咨询专业律师以获取更具体和个性化的法律建议。

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