全体业主与物业公司签订的物业服务合同，在符合法定程序和条件的情况下，是有效的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据与合同效力
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，如果全体业主通过业主大会的形式，依法选聘了物业公司，并由业主委员会代表全体业主与物业公司签订了物业服务合同，那么该合同对全体业主都是有效的。
二、合同签订的主体与程序
签订主体：
- 在实际操作中，全体业主通常不会逐一与物业公司签订合同，而是由业主委员会作为业主的代表机构，与物业公司签订物业服务合同。
- 业主委员会的成立和选聘物业公司的过程，应当遵循相关法律法规和业主大会议事规则的规定，确保程序的合法性和公正性。
签订程序：
- 业主大会应当依法召开，并经过法定比例的业主同意，才能选聘物业公司并授权业主委员会签订合同。
- 签订合同前，业主委员会应当与物业公司就服务内容、服务质量、服务费用等关键条款进行充分协商，并达成一致意见。
三、合同内容与业主义务
合同内容：
- 物业服务合同通常包括服务事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等条款。
- 合同内容应当明确、具体，符合法律法规的规定，并不得损害业主的合法权益。
业主义务：
- 业主应当按照合同约定向物业公司支付物业费，这是业主的主要义务之一。
- 业主还应当遵守物业服务合同中的各项规定，配合物业公司的管理工作，共同维护小区的和谐与稳定。
四、特殊情况下的处理
合同无效或可撤销的情形：
- 如果物业服务合同存在违反法律法规的强制性规定、欺诈、胁迫或显失公平等情形，那么该合同或相关条款可能无效或被撤销。
- 在这种情况下，业主可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
合同变更或解除：
- 在合同有效期内，如果业主认为物业服务合同存在不合理之处或需要变更合同内容，可以通过合法途径提出异议或寻求解决。
- 例如，可以向业主委员会反映情况，要求业主委员会与物业公司进行协商；或者通过召开业主大会的方式，决定变更或解除合同。
五、实际操作建议
- 确保程序合法：在签订物业服务合同前，业主委员会应当确保选聘物业公司的过程和签订合同的程序都符合法律法规的规定。
- 明确合同内容：合同内容应当明确、具体，避免模糊不清或存在歧义，以减少后续纠纷的发生。
- 加强沟通与协调：业主委员会应当与物业公司保持密切沟通，及时了解业主的意见和建议，共同解决小区管理中的问题。
总结来说，全体业主与物业公司签订的物业服务合同，在符合法定程序和条件的情况下，是有效的。业主应当遵守合同约定，履行自己的义务，共同维护小区的和谐与稳定。如果您在物业服务合同方面遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。