在拟定母亲将房产赠予子女的合同时，这是一个涉及法律权益转移的重要过程，需要细致且严谨地处理。以下是一份详尽的合同拟定指南，旨在帮助您确保合同的合法性、有效性和明确性。

一、合同基本信息

1. 合同标题：明确标注为“房产赠与合同”。
2. 合同双方：
   • 赠与人（母亲）：详细列出姓名、性别、身份证号、住址、联系电话等。
   • 受赠人（子女）：同样详细列出姓名、性别、身份证号、住址、联系电话等。

二、赠与房产的详细描述

1. 房产地址：精确到门牌号、楼层、房号，确保房产的唯一性和可识别性。
2. 房产证号：若已办理产权登记，需注明房产证号码，这是确认房产归属的重要依据。
3. 房屋面积：准确写明建筑面积或套内面积，避免后续因面积问题产生纠纷。

三、赠与声明与原因

1. 赠与意愿：明确表达母亲将房产无偿赠与子女的真实意愿，这是合同的核心内容。
2. 赠与原因：简要说明赠与的原因，如子女结婚、改善居住条件等，这有助于增强合同的合理性和说服力。

四、权利与义务的详细约定

1. 受赠人责任和义务：

   • 合理使用、维护房产，确保房产的完好和正常使用。
   • 遵守赠与所附条件（如有），如不得擅自转让、出租等。
   • 在特定情况下（如违反赠与条件），承担违约责任，如赔偿损失等。

2. 赠与人权利：

   • 保证房产产权清晰，无纠纷或权利受限情况，这是赠与行为合法性的基础。
   • 协助办理产权变更手续，包括提供必要的证件和资料。
   • 在受赠人违反赠与条件时，有权撤销赠与并要求返还房产，这是赠与人的一项重要权利。

五、合同生效、变更及解除条件

1. 生效条件：一般约定合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并可同时约定按手印等其他方式增强效力。同时，明确房产的所有权转移以办理完房屋产权变更登记手续为准。
2. 变更、解除条件：明确在何种情况下合同可以变更或解除，如双方协商一致、一方严重违约等，以及相应的法律后果，如赔偿损失、返还房产等。

六、争议解决方式

约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，优先选择协商解决，以维护双方的良好关系。协商不成时，可向有管辖权的人民法院起诉或选择仲裁机构进行仲裁，确保争议能够得到公正、有效的解决。

七、办理相关手续的具体步骤

1. 契税缴纳：凭原房屋所有权证、赠与合同按规定缴纳契税，这是房产过户的必要环节。
2. 赠与公证：为确保合同的真实性和合法性，建议双方进行赠与公证，由赠与人住所地、赠与行为发生地或不动产所在地的公证处受理。
3. 房产过户：到房地产管理机构申请变更登记，提交相关证件，包括申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。完成手续后，房屋所有权正式转移给子女。

八、特别注意事项

1. 赠与人资格：母亲必须是房屋产权的拥有人，且具有完全民事行为能力，否则赠与行为可能无效。
2. 房产合法性：赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷或权利受限情况，否则可能导致合同无法履行。
3. 赠与自愿性：赠与行为必须自愿，不得为逃避法定义务或规避法规管理而设定，否则可能面临法律风险。
4. 撤销权限制：在房屋所有权转移之前，赠与人有权撤销赠与，但经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。因此，在签订合同时应谨慎考虑是否进行公证。

九、合同签字与日期

1. 双方签字确认：赠与人与受赠人需在合同上签字并按手印（如需），以示对合同内容的认可。
2. 注明签订日期：明确合同的签订日期，作为合同生效的重要依据。

在拟定合同时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和指导，确保合同的合法性和有效性。同时，双方应充分沟通、协商，确保合同内容符合双方的意愿和利益。