房屋赠与子女合同要具有法律效力，需满足以下核心要点并按照规范格式撰写：

1. 合同主体要件

   • 赠与人需具有完全民事行为能力（如年满18周岁且精神健康），若为夫妻共同财产，需双方共同签署或出具书面同意书。
     
   • 受赠人（子女）需明确身份信息（姓名、身份证号），若为未成年人，可由法定代理人代为接受赠与。
     

2. 合同内容要件

   • 标的明确：需写清房屋坐落位置（具体到门牌号）、产权证号、面积等基本信息，避免模糊表述。
     
   • 赠与意思真实：需明确表达“无偿赠与”的意愿，排除借贷、买卖等混淆情形（例如：“甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方表示接受”）。
     
   • 附条件或义务（可选）：若赠与附条件（如子女需赡养父母）或义务（如承担过户税费），需在合同中明确约定条件成就或履行义务的时间、方式。
     

3. 合同形式要件

   • 书面形式：必须采用书面合同，口头赠与在房屋未过户前可随时撤销（《民法典》第658条）。
     
   • 公证增强效力：建议办理赠与合同公证，尤其涉及大额房产或跨地区赠与时，公证可强化证据效力并减少后续纠纷。
     
   • 过户登记：房屋赠与需办理产权过户手续（如到不动产登记中心变更登记），未过户的，赠与人可撤销赠与（《民法典》第209条）。
     

4. 合同示例条款（供参考）

   房屋赠与合同  
   赠与人（甲方）：XXX，身份证号XXX，联系方式XXX  
   受赠人（乙方）：XXX，身份证号XXX，联系方式XXX  
   
   第一条 赠与标的  
   甲方自愿将位于XX市XX区XX路XX号房屋（产权证号：XXX，面积：XX㎡）无偿赠与乙方。  
   
   第二条 赠与条件（可选）  
   乙方需承担该房屋后续过户产生的税费，并在合同签订后30日内配合办理过户手续。  
   
   第三条 权利义务  
   1. 甲方保证房屋无产权纠纷、无抵押查封，否则承担违约责任。  
   2. 乙方接受赠与后，享有房屋完全所有权，但需遵守物业管理规定。  
   
   第四条 合同生效  
   本合同自双方签字（或公证）之日起生效，房屋产权自过户登记至乙方名下时转移。  
   
   甲方（签字/盖章）：　　　　　乙方（签字/盖章）：  
   日期：XXXX年XX月XX日  
   

注意事项：

• 若房屋为夫妻共同财产，需配偶签署《同意赠与声明书》并附在合同后。
  
• 赠与税问题：目前中国暂未开征赠与税，但过户时可能涉及契税、印花税等，需提前咨询当地税务部门。
  
• 撤销风险：若赠与合同未公证且未过户，赠与人可在房屋权利转移前撤销赠与（除具有救灾、扶贫等道德义务性质的赠与外）。
  

如有具体条款设计或特殊情况（如涉及多子女、再婚家庭等），可进一步向我咨询，我会结合实际情况完善合同内容。