结论：次承租人不是生效法律文书确定的当事人时，是否需要另行起诉次承租人腾退房，这并非一个绝对的问题，而是需要根据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：
法律文书效力范围：
- 生效的法律文书，如判决书或调解书，通常只对直接参与诉讼的当事人具有约束力。如果次承租人并未作为当事人参与诉讼，那么该法律文书对其不具有直接的约束力。
- 在这种情况下，如果承租人（即直接与出租人签订租赁合同的一方）被判决腾退房，但次承租人拒绝配合，出租人可能需要通过另行起诉次承租人来解决腾退问题。
合同相对性原则：
- 根据合同相对性原则，租赁合同通常只约束出租人和承租人。次承租人并非租赁合同的直接当事人，因此不受该合同的直接约束。
- 如果次承租人拒绝腾退，出租人不能直接依据租赁合同要求次承租人腾退，而需要通过法律途径，如起诉，来维护自己的权益。
实际履行与诉讼策略：
- 在实际操作中，出租人可能会选择先起诉承租人，要求其履行腾退义务。如果承租人无法履行或拒绝履行，出租人再考虑是否起诉次承租人。
- 另一种策略是，出租人可以直接起诉承租人和次承租人，要求他们共同承担腾退义务。这取决于出租人的诉讼策略和具体案件情况。
法律程序与成本考虑：
- 另行起诉次承租人意味着需要启动新的法律程序，这可能会增加出租人的诉讼成本和时间成本。
- 因此，在决定是否另行起诉时，出租人需要综合考虑诉讼成本、时间成本以及胜诉的可能性等因素。
建议：
- 如果出租人遇到次承租人拒绝腾退的情况，且次承租人并非生效法律文书的当事人，出租人应首先评估自己的诉讼策略和成本效益。
- 如果认为有必要另行起诉次承租人，出租人应收集相关证据，如租赁合同、次承租人的占用情况等，以支持自己的诉讼请求。
- 在诉讼过程中，出租人可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分维护。
可能法律后果：
- 如果出租人成功起诉次承租人并获得胜诉判决，次承租人将被要求腾退房屋。
- 如果出租人未能成功起诉或胜诉后次承租人仍拒绝腾退，出租人可能需要考虑采取其他法律措施，如申请强制执行等。
总之，是否需要另行起诉次承租人腾退房取决于多种因素，包括法律文书的效力范围、合同相对性原则、实际履行与诉讼策略以及法律程序与成本考虑等。出租人应根据具体情况做出决策，并在必要时寻求专业律师的帮助。