在承租人起诉次承租人的情况下，是否需要将出租人列为第三人，取决于具体的案件情况和诉讼目的，但通常建议追加出租人作为第三人以更好地解决纠纷和保护各方权益。以下从不同角度进行分析：
一、法律关系与诉讼地位
法律关系梳理：
- 出租人与承租人之间存在租赁合同关系。
- 承租人与次承租人之间存在转租合同关系。
- 出租人与次承租人之间并无直接的合同关系，但出租人的权益可能因次承租人的行为而受到影响。
诉讼地位分析：
- 承租人作为原告起诉次承租人时，其诉讼地位明确。
- 出租人虽非直接合同当事人，但可能因案件结果而受到影响，因此具有第三人诉讼地位的可能性。
二、追加出租人为第三人的必要性
保护出租人权益：
- 在承租人起诉次承租人的案件中，出租人的权益可能因次承租人的行为（如拖欠租金、损坏房屋等）而受到间接影响。
- 追加出租人为第三人，可以使其在诉讼中表达意见，维护自身权益。
全面解决纠纷：
- 追加出租人为第三人，有助于法院全面了解案件事实，包括出租人与承租人之间的租赁合同情况、承租人与次承租人之间的转租合同情况等。
- 这有助于法院作出更加公正、合理的判决，全面解决纠纷。
避免后续诉讼：
- 如果不追加出租人为第三人，出租人可能在后续就同一事实或相关事实另行提起诉讼，导致诉讼资源浪费和司法效率降低。
- 追加出租人为第三人，可以在一次诉讼中解决所有相关纠纷，提高司法效率。
三、实际操作中的建议
根据案件情况决定：
- 是否追加出租人为第三人，应根据具体案件情况决定。如果出租人的权益明显可能受到影响，或者案件结果对出租人具有重大影响，则建议追加出租人为第三人。
与法院沟通：
- 在提起诉讼前或诉讼过程中，可以与法院沟通，了解法院对追加第三人的态度和做法。这有助于更好地制定诉讼策略。
准备相关证据：
- 如果决定追加出租人为第三人，应准备相关证据，如出租人与承租人之间的租赁合同、承租人与次承租人之间的转租合同等，以证明出租人与案件具有利害关系。
四、法律依据
- 根据《民事诉讼法》的相关规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。在承租人起诉次承租人的案件中，出租人虽非直接合同当事人，但案件处理结果可能同其有法律上的利害关系，因此具有作为第三人参加诉讼的资格。
总结与建议：在承租人起诉次承租人的情况下，虽然法律并未明确规定必须将出租人列为第三人，但考虑到出租人可能因案件结果而受到影响，以及为了全面解决纠纷、提高司法效率，通常建议追加出租人作为第三人参与诉讼。如有具体法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。