结论：农村房子弟兄两个产证一人出租，合同是否有效需分情况讨论，主要取决于产权归属及出租人的权限。

分析：

1. 产权归属明确且出租人有权出租：

   • 如果农村房子的产权明确归属于其中一位兄弟，且该兄弟作为出租人拥有合法的出租权限（例如，产权证上明确记载其为所有权人，且没有其他限制出租的约定或法律障碍），那么该出租合同是有效的。
   • 在这种情况下，出租人作为房屋的合法所有权人，有权对房屋进行处分，包括出租。承租人也有理由相信出租人有权出租房屋，因此合同具有法律效力。

2. 产权归属不明确或出租人无权出租：

   • 如果农村房子的产权归属不明确，或者虽然产权证上记载为其中一位兄弟，但实际上存在共有情况（例如，兄弟俩共同出资建造或继承房屋，但未办理共有产权登记），且未经其他共有人同意，出租人单独出租房屋的，合同可能面临无效的风险。
   • 根据《民法典》的相关规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。如果出租行为未经其他共有人同意，可能构成无权处分，影响合同的效力。

3. 特殊情况下的合同效力：

   • 如果兄弟俩之间存在内部约定，例如一方拥有房屋的使用权但无所有权，而另一方作为所有权人同意其出租房屋的，这种内部约定不影响出租合同的对外效力。只要出租行为得到了所有权人的同意或追认，合同仍然是有效的。
   • 另外，如果承租人在签订合同时并不知道出租人无权出租房屋，且已经支付了合理的租金并实际使用了房屋，那么根据善意取得的原则，承租人可能仍然有权继续使用房屋，但出租人可能需要承担违约责任或赔偿损失。

建议：

• 在签订农村房屋出租合同前，建议承租人仔细审查房屋的产权证及相关文件，确认出租人是否拥有合法的出租权限。
• 如果房屋存在共有情况，建议要求所有共有人共同签署出租合同或出具同意出租的书面证明，以避免后续纠纷。
• 如果对房屋的产权归属或出租人的权限存在疑问，建议咨询专业律师或相关机构进行核实和确认。

后续行动：

• 如果您已经签订了此类出租合同并担心其效力问题，或者正在考虑签订此类合同但不确定如何操作，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和指导。